Einfamilienhaus Neusiedl am See

Einfamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage mit Weitblick

Lage:

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und dennoch sehr ruhigen Lage von Neusiedl am See. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, um dem Alltagsstress zu entfliehen, während Sie den Fernblick genießen.

Nutzfläche:

Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 189 m², verteilt auf zwei Ebenen, mit der Zusätzlichen Möglichkeit eines Dachausbaus, bietet dieses Haus ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse und Wünsche.

Erdgeschoss:

• Zentraler, einladender Vorraum
• Geräumige und helle Wohnküche
• Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Separates WC
• Zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Arbeitsräume

Wohnkeller:

Der Wohnkeller mit separatem Eingang eignet sich hervorragend als zusätzliche Wohneinheit, Büro oder Praxis. Die Räumlichkeiten umfassen:

• Zentraler Vorraum
• Technik- und Lagerraum
• WC
• Großer Kellerraum mit Küchenanschlüssen
• Praktische Waschküche mit Dusche und WC

Dachausbau:

Der Dachausbau ist bereits vorbereitet und bietet eine Grundfläche von weiteren ca. 90 m², die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Grundstück:

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 752 m². Der weitläufige Garten ist mit Baumbestand versehen und verfügt über eine Regenzisterne. Zudem gibt es einen Einstellraum mit ca. 20 m² Fläche.

Ausstattung:

• Moderne Luftwärmepumpe mit Zentralheizung
• Anschlussmöglichkeiten für Schwedenöfen an vorhandene Kamine
• Hochwertige Fenster mit Außenjalousien

Sonstiges:

Dieses Einfamilienhaus kombiniert eine zentrale Lage mit einem ruhigen Umfeld und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Familienheim oder als Standort für Ihr Home-Office – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot zu entdecken!

Kaufpreis: € 599.000,00

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM
+43 (0)664 / 425 32 99
[email protected]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.000m
• Apotheke <1.500m
• Klinik <9.000m

Kinder & Schulen

• Schule <2.000m
• Kindergarten <1.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige

• Bank <1.000m
• Geldautomat <1.000m
• Post <2.000m
• Polizei <2.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <2.500m
• Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap