Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung

Wohnhaus mit offenen Grundrissen und separater barrierefreier Einliegerwohnung – attraktive Lage, vielseitig nutzbar! In zentrumsnaher Lage bietet diese Immobilie mehrere Möglichkeiten: - nutzbar als Familienwohnhaus mit extra Platz für Homeoffice, etc. im UG oder - als Anlageobjekt optional 3 Wohneinheiten vermietbar. (UG, EG + OG) Erdgeschoss (EG): - nach Süden ausgerichtetes Wohn-Esszimmer mit offener Gestaltung, Terrasse - Möblierte Küche - Wirtschaftsraum - Gäste-WC - Zentral begehbarer Zugang zum Garten und nördlicher Terrasse - 2 nach Norden ausgerichtete, geräumige Schlafzimmer - Bad mit Dusche, Badewanne und WC Untergeschoss (UG): - Hobbyraum - Technikraum - Keller-/Lagerraum - WC - Zugang zur Garage (oder direkte Garage im UG, je nach Lage) - barrierefreie Einliegerwohnung Obergeschoss: - Zwei Räume mit Dusche und WC, nutzbar als kleine Wohneinheit Besonderheiten: - Der uneinsehbare Garten kann durch Zupachtung des anschließenden Grundstückes - 396m² erweitert werden. - Auch ein Ankauf dieser Fläche ist möglich. - Schwedenofen im Wohnzimmer - Kochnische auch im OG Erreichbarkeit: - Bahnanschluss nach Wien und Bratislava, - A4 nach Wien ca. 50 km, - A6 nach Bratislava ca. 45 km, - A4+M1 nach Mosonmagyarovar ca. 40 km Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unser digitales Angebotsverfahren "DAVE" hinweisen. Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: https://www.remax.at/dave

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap