Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück in Nickelsdorf

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von 2425 Nickelsdorf.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.439 m² großen Grundstück und bietet ca. 118 m² Wohnfläche, Garten und zusätzliche Nebenflächen.

Die Immobilie entspricht dem Alter und überzeugt durch ihre solide Substanz sowie die ruhige Wohnlage in Nickelsdorf.

Daten & Fakten

• Grundstücksfläche: ca. 1.439 m²
• Wohnfläche: ca. 118,25 m²
• Kellerfläche: ca. 10 m²
• Nebengebäude: ca. 76,4 m²
• Zimmer: 5
• Bauweise: Ziegel-Massivbauweise
• Dachform: Satteldach
• Heizung: Ölheizung
• Beziehbar: nach Vereinbarung

Raumaufteilung

Erdgeschoss – ca. 118,25 m² Wohnfläche

• Zimmer 1: ca. 18,9 m²
• Zimmer 2: ca. 11 m²
• Zimmer 3: ca. 18 m²
• Zimmer 4: ca. 13,5 m²
• Zimmer 5: ca. 11 m²
• Vorraum: ca. 12 m²
• Küche: ca. 16 m²
• WC: ca. 1,2 m²
• Eingang: ca. 2,7 m²
• Speis: ca. 2,7 m²
• Bad: ca. 5,75 m²
• Dachbodenzugang: ca. 5,5 m²

Kellergeschoss

• Heizraum / Keller: ca. 10 m²

Nebengebäude

• Nebengebäude 1: ca. 30,5 m² Nutzfläche
• Lagerraum: ca. 13,9 m²
• Öltankraum: ca. 16,6 m²
• Nebengebäude 2: ca. 45,9 m² Nutzfläche
• Abstellraum: ca. 45,9 m²

Weitere Angaben

• Fenster: 2-fach verglast
• Beschattung: manuelle Rollos / Jalousien
• Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Steinboden

Lage & Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage von 2425 Nickelsdorf.

Nickelsdorf bietet eine angenehme Wohnumgebung mit ländlichem Charakter und guter Erreichbarkeit. Die A4-Auffahrt Nickelsdorf ist nur wenige Minuten entfernt, der Bahnhof Nickelsdorf ist ebenfalls gut erreichbar.

Nahversorgung, Kindergarten, Schule, Gastronomie und Vereine befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung.

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklerstelle frei: [email protected]

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.000m
  • Apotheke <6.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.500m
  • Kindergarten <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <1.000m
  • Bank <1.000m
  • Polizei <1.000m
  • Post <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Autobahnanschluss <2.500m
  • Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap