Doppelhaushälfte Ritzing mit Garten

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 liegt in Ritzing, nur 5 Minuten vom Sonnensee entfernt. Mit einer Wohnfläche von 64,65 m² und Nutzfläche von 83 m² erstreckt sie sich über 3 Etagen. Besonders hervorzuheben sind der Wintergarten, das große Wohnzimmer mit Schwedenofen und herrlichem Grünblick sowie die pflegeleichte Gartenanlage. Die Einheit umfasst 3 Zimmer, eine gemütliche Küche mit Essecke, ein helles Bad mit Dusche und WC sowie einen Abstellraum. Geheizt wird mit Gaszentralheizung, ergänzt durch Holzheizung. Die massive Bauweise mit Satteldach sorgt für solide Qualität, der Garten bietet 219 m² Nutzfläche auf einem 307 m² großen Grundstück.

• Wintergarten mit Westausrichtung
• Großes Wohnzimmer mit Schwedenofen und Grünblick
• Gemütliche Einbauküche mit Essecke
• Helles Bad mit Dusche, Fenster und WC
• Gaszentralheizung und Holzheizung
• Parkett- und Fliesenböden
• Pflegeleichter Garten mit Gartenhaus (219 m²)
• Doppelgarage, Abstellraum und Kellerraum

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in ruhiger Lage in Ritzing, Burgenland. Supermarkt, Bank und Geldautomat sind unter 1.000 m entfernt, Bus nur 500 m. Bahnhof und Arzt erreichen Sie in unter 3.500 m, Autobahnanschluss in 7.000 m. Kindergarten und Apotheke liegen in 4.000 m, Schule in 4.500 m. Die Nähe zum Sonnensee bietet hohe Erholungswert mit Freizeitmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 141,3 kWh/m²a, GEE 1,64, gültig bis 2031
• Baujahr 2001, vollständige Erschließung
• Grundstück 307 m², Garten 219 m²
• Doppelgarage und 2 Abstellräume