Anlegerwohnung mit Gewerbeflächen und Entwicklungspotenzial

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Wohn-, Gewerbe- und Entwicklungsmöglichkeiten und eröffnet damit zahlreiche Perspektiven für Eigennutzer, Anleger und Projektentwickler.

• Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus auf ca. 867 m² Grundstück
• Ca. 328 m² Wohnfläche, ca. 299m² Geschäftsflächen, ca. 223m² Kellerflächen
• 4 Geschäftslokale im Erdgeschoß inkl. Gastrolokal
• 2 großzügige Wohnungen und 2 Garconnieren
• Entwicklungspotenzial durch mögliche Neuaufteilung und Umgestaltung
• Kellerbereich mit baulichen Vorbereitungen für Schwimmbad & Wellnessbereich
• Interessantes Potenzial für touristische Nutzung
• Geschäftsflächen ideal für Ordinationen, Praxen, Büros, Dienstleistungen, Gastronomie u. v. m.
• Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude
• Gas-Zentralheizung
• Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, kann jedoch im Zuge dessen sein gesamtes Entwicklungspotential entfalten.
• Attraktiv für Anleger, Eigennutzer, Unternehmer und Projektentwickler
• Zahlreiche Möglichkeiten zur Kombination von Wohnen, Gewerbe, Gastronomie & Tourismus
• Energieausweis in Arbeit

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