Flachdach-Seehütte in Toplage am offenen See

Diese moderne und sehr komfortabel ausgestattete Flachdach-Seehütte bietet mit einem großzügigen Wohn- Essbereich und 2 Schlafzimmern auch viel Platz - auch für Familien mit Kindern. Die im Jahr 2003 revitalisierte Liegenschaft mit einer Nutzfläche von ~70 m2 (inkl. ~6 m2 Segelkammer) und einer ~17 m² überdachten Terrasse, befindet sich auf einem ~400 m2 großen Grundstück und bietet einen traumhaften Blick auf den offenen See.

Aufgrund der besonderen Lage erreichen Sie die Hütte mit dem E-Boot in weniger als 10 Minuten vom Ruster Hafen und genießen einen uneingeschränkten Seeblick.

Die Seehütte ist auf einem ~215 m2 großen Plateau errichtet und ermöglicht Seglern, Surfern oder Kitern aufgrund des ~15 m langen Stegs einen idealen Start auch bei wechselnden Windrichtungen.

Anschlüsse: Strom mittels Effekta Photovoltaik-Anlage (mit 4kW Wechselrichter) mit 8 Stk. Speicherbatterien, 300 lt. Niro-Wassertank mit Pumpe (Hauswasserwerk), Warmwasser mittels Gas-Durchlauferhitzer, Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig geräumt), SAT-TV-Anschluss.

Ausstattung:

• Offener Wohn/Küchenbereich (4-flammiger Gasherd, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle)
• Überdachte ~17 m² Terrasse mit Markise und Außenbeleuchtung
• Badezimmer (Handwaschbecken, Dusche, WC)
• 2 Schlafzimmer (davon eines derzeit als Abstellraum genutzt)
• Technikraum
• Waschmaschine
• Segelkammer/Abstellraum mit ca. 6 m²
• Slip-Anlage

Schlafplätze: Insgesamt 6 mögliche Schlafplätze in 3 Zimmern.

Möblierung: Die Seehütte wird - abgesehen von persönlichen Gegenständen - möbliert übergeben.

Bootsliegeplatz: Ein Liegeplatz der Kat. I kann übernommen werden (inkl. Parkplatz und Jahreskarten für das Seebad).

Sonstiges: Optional kann ein E-Boot zum Preis von EUR 3.000,- erworben werden. Weitere Boote (CAT) auf Anfrage.

Jährliche Kosten: ~EUR 2.600,- inkl. USt. Bestandzins, zuzügl. Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr, Tourismusabgabe,..), sowie Bestandzins für den Bootsliegeplatz (derzeit ~EUR 700,-)

Energieausweis: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.

Webinfo: Freistadt Rust | Seehütte (NeusiedlerseeWiki)

Besuchen Sie auch unsere Projekt-Website für Seehütten in Rust: www.seehuette.com