Einfamilienhaus in Feldkirchen, 100m²

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Feldkirchen in Kärnten bietet rund 100 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung sowie einem wohnlichen Gesamtbild. Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein Haus mit Garten, Terrasse und guter Infrastruktur suchen.

Im Mittelpunkt steht der große Wohnbereich mit angrenzender Küche. Dieser Bereich schafft einen offenen und zugleich gemütlichen Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für den Alltag, gemeinsame Stunden und ein angenehmes Wohnen.

Ein Südostbalkon und die Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und bieten einen schönen Blick auf die Stadt. Der Garten schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen oder zu geselligen Stunden im Freien ein. Ein separater Stellplatz kann direkt vor der Liegenschaft angemietet werden und sorgt für bequemes Parken.

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich mit klassischem Satteldach in gepflegtem Zustand. Die Ausführung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und ergänzt den soliden Gesamteindruck der Immobilie.

Auch die Lage bietet viele Vorteile. Feldkirchen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und verbindet Wohnen mit einer hohen Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Arzt, Apotheke und Krankenhaus sind ebenfalls rasch erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Kindergarten, Schule und weiteren Bildungseinrichtungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch den Bus ist gegeben.

Diese Immobilie ist eine interessante Gelegenheit für alle, die in Feldkirchen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung, schönem Außenbereich und guter Infrastruktur suchen.

Wichtige Hinweise:

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber, Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor.

Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können.

Nebenkosten Kaufvertrag:

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
• Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
• Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.