Zweifamilienhaus in St. Stefan

Dieses Zweifamilienhaus aus den 1930er Jahren steht zentral in St. Stefan im Gailtal, Kärnten. Mit einer Wohnfläche von 270 m² auf zwei Etagen bietet es modernen Wohnkomfort durch umfangreiche Sanierungen. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 120 m², die Obergeschosswohnung ca. 150 m², beide mit separaten Eingängen – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Das Gebäude verbindet Altbau-Charme mit zeitgemäßen Standards. Es verfügt über teilweise erneuerte Fenster, neue Innentüren, modernisierte Bäder mit Fußbodenheizung und erneuerte Elektroinstallationen. Die zentrale Heizung läuft mit Öl. Ein 25 m² großer Keller bietet zusätzliche Lagerflächen. Die 10 Zimmer umfassen 7 Schlafzimmer und 2 Bäder mit insgesamt 3 separaten WCs. Balkon (10 m²) und Terrasse (40 m²) ergänzen das Angebot auf einem 455 m² großen Grundstück.

Highlights

• 270 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, 7 Schlafzimmer
• Separater Eingang pro Wohneinheit
• Sanierte Fenster, Türen, Bäder mit Fußbodenheizung
• Neue Elektroinstallationen
• Öl-Zentralheizung
• Balkon 10 m² und Terrasse 40 m²
• Innenhof mit Garagen, Carport, Werkstatt
• Keller 25 m²

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt zentral in St. Stefan mit guter Infrastruktur: Einkäufe, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Der Pressegger See ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Freizeitmöglichkeiten. Das Skigebiet Nassfeld liegt ebenfalls nah. Hermagor und Villach sind gut angebunden. Die Region eignet sich für Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse.

Zusätzliche Informationen

• Verkauf, Baujahr 1930
• Grundstück 455 m²
• Zwei Garagen/Carports, Abstellräume, Werkstatt
• Übernahme möglich ab Vereinbarung