Sonnige Familienwohnung mit Garten und Bergblick

Dieses moderne Wohnhaus in wunderschöner Ruhelage am Rande von Kötschach-Mauthen punktet mit klarer Architektur und gut strukturierter Raumaufteilung.

Auf dem ca. 751 m² großen Grundstück ist es bestens platziert und öffnet sich in der Breite nach Süden hin. Der Garten ist ansprechend bepflanzt und lässt sich arbeitsextensiv pflegen – ideal für alle, die zeitgemäßes Wohnen mit naturnahem Umfeld verbinden möchten. Der herrliche Blick in die Karnischen Alpen und die sonnige Ausrichtung auf dem etwas angehobenen Grundstück, verleihen dieser Immobilie ein besonders attraktives Wohngefühl. Auf drei Ebenen stehen Ihnen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Arbeiten oder Gäste eröffnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, zwei WCs sowie eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Ziegel-Massivbauweise, die teilweise Unterkellerung und das Baujahr 2010 unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Eine Einbauküche, teilmöblierte Bereiche, Parkett- und Fliesenböden sowie Bad mit Badewanne, Duschkabine und Fenster runden das Angebot stimmig ab. Ein Carport und zwei Freistellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Raumaufteilung:

• Erdgeschoß:
• Vorraum mit Garderobe, Abstellraum, WC, Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und schönen Blick mit den ausreichend großen Garten,
• Obergeschoß:
• Diele, großes Badezimmer, drei Schlafzimmer,
• Keller:
• Vorraum, Technikraum, großer Lagerraum,

Wenn Sie ein gepflegtes neuwertiges Zuhause in schöner Wohnlage mit Bergblick suchen, freut sich diese Immobilie auf Ihre Anfrage.

Kaufnebenkosten:

• Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt.
• Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis
• Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis
• Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.