Gepflegtes Haus mit Garten in Maria Saal

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 liegt in einer ruhigen Wohngegend von Maria Saal auf einem 732 m² großen Grundstück. Es bietet eine Wohnfläche von 152 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss mit insgesamt sieben Zimmern.

Das Haus besteht aus zwei vollständig nutzbaren Wohneinheiten, die jeweils über eine eigene Küche, ein eigenes Badezimmer und einen eigenen Balkon verfügen. Die Immobilie ist teilweise möbliert und in gepflegtem Zustand.

Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet, die Heizung erfolgt mittels Gasheizung. Zusätzlich stehen ein Keller sowie eine Garage mit elektrischem Rolltor zur Verfügung.

Highlights

• Zwei Wohneinheiten mit separater Küche, Bad und Balkon
• Schöner Garten mit Bäumen und Sträuchern in Südwest-Ausrichtung
• Teilweise möbliert
• Garage mit elektrischem Rolltor
• Keller vorhanden
• Laminat- und Fliesenböden
• Gasheizung
• Ruhige Lage mit guter Infrastruktur

Location & Surroundings

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Maria Saal zwischen Klagenfurt und St. Veit. Klagenfurt, der Wörthersee und St. Veit sind in etwa 12-15 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Busverbindungen sind weniger als 500 m entfernt, der Bahnhof liegt etwa 1.500 m entfernt. Die gute Infrastruktur sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Additional Information

Der Kaufpreis ist nicht angegeben. Nebenkosten fallen beim Kaufvertrag an: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr sowie die Kosten für die Vertragserrichtung. Die Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Die Immobilie wird als Kauf angeboten.