Neubau Doppelhaushälfte Klagenfurt

Dieses exklusive Doppelhaus-Ensemble liegt im Norden von Klagenfurt am Wörthersee und wird 2025 fertiggestellt. Mit einer Wohnfläche von 125 m² und Nutzfläche von 189,1 m² bietet es großzügige Räume in massiver Bauweise. Die Terrasse mit 30 m² ist südseitig ausgerichtet, ergänzt durch einen Garten von 80 m². Die Ausstattung umfasst Fertigparkett und Fliesen, ein Pyramidendach sorgt für harmonische Proportionen. Der Neubau ist voll erschlossen und in erstbezugsreinem Zustand.

• Südseitige Terrasse (30 m²)
• Garten (80 m²)
• Fertigparkett und Fliesen
• Massivbau mit Pyramidendach
• Neubau 2025, erstbezugsrein
• Energieeffizienz: HWB B (45 kWh/m²a), FGE A+ (0,75 kWh/m²a)
• Voll erschlossen

Lage & Umgebung

Die Lage im Norden von Klagenfurt bietet exzellente Infrastruktur. Supermarkt, Schule, Arzt und Bus sind unter 1.000 m entfernt. Autobahnanschluss in unter 500 m, Bahnhof und Flughafen unter 1.500 m. Apotheke, Bäckerei, Bank und Post sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Kindergarten in 1.500 m, Einkaufszentrum in 2.500 m erreichbar. Höhere Schule und Universität liegen unter 3.500 m entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Energiepass: Bedarf, gültig bis 2035
• Neubau mit Baujahr 2025
• Geheimverkauf, Exposé auf Anfrage