Mehrfamilienhaus in Seeboden am Millstätter See - Rendite & Potenzial

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Seeboden am Millstätter See, Kärnten. Ca. 1965 erbaut, wurde es zwischen 2018 und 2022 umfassend modernisiert und bietet aktuell ca. 560 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 2.789 m².

Vier eigenständige Wohnungen ermöglichen eine stabile Ertragslage. Jede Wohnung verfügt über durchdachte Grundrisse, eine moderne Küche und gepflegte Bäder sowie Balkone oder Terrassen. Die Immobilie bietet großzügige Außenflächen, darunter Terrassen, Balkone und einen Gartenbereich mit Naturteich. Das Haus wurde kernsaniert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Das Gartengeschoss eröffnet Ausbaupotenzial, z. B. für eine zusätzliche Wohnung oder eine Wellnesszone. Eine Garage mit Werkstattbereich sowie weitere Stellplätze runden die praktische Nutzung ab.

• Vier eigenständige Wohnungen mit eigenem Zugang
• Großzügiges Grundstück (2.789 m²) mit Erweiterungspotenzial
• Garage mit Werkstattbereich und 11 Stellplätzen
• Pelletheizung, zentrale Wärmeversorgung
• Balkone/Terrassen mit Aussicht
• Garten mit Naturteich und altem Baumbestand
• Moderne Küchen und Bäder in allen Wohnungen

Lage & Umgebung

In einer ruhigen, sonnigen Hanglage oberhalb von Seeboden bietet die Liegenschaft einen Panoramablick auf Seeboden, den Millstätter See und die umliegende Bergwelt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und der See sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Die Tauernautobahn (A10) erreicht man in ca. 5 Autominuten nach Spittal an der Drau. Ganzjährige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Wandern und Golfen ergänzen die Lebensqualität, ebenso medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Nähe zum Zentrum – ideal für Investoren oder Familien.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.490.000 EUR
• Provision: 3% inkl. MwSt
• Stellplätze: 11 (Garage + Freiplätze)
• Energieausweis: Bedarf, HWB 232 kWh/(m²a), Klasse F; Übergabe nach Vereinbarung