Großzügiges Wohnhaus mit Garten und Pool

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend am westlichen Ortsrand von Trumau. Es bietet 157 m² Wohnfläche, 237 m² Nutzfläche und erstreckt sich auf einem 899 m² großen Grundstück. Das Gebäude ist in zwei Wohneinheiten unterteilt, von denen eine bereits bezugsfertig ist.

Die erste Wohneinheit umfasst einen Wohnbereich mit Schiffboden und Holzdecke, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Einbauwanne und ein separates WC. In der Mansarde befinden sich drei weitere Zimmer mit Zugang zu einer geschützten Terrasse. Die zweite Einheit ist noch in der Umbauphase und offers a separate entrance, rooms with screed floors and a prepared bathroom.

Das Haus verfügt über eine Vollwärmeschutzfassade, Kunststofffenster mit Thermoverglasung und eine 2023 neu installierte Pellets-Zentralheizung. Der unterkellerte Bereich bietet 80 m² Nutzfläche mit Garage, Heizraum und Lagerräumen.

Highlights

• Idyllischer Garten mit Pool und Gartenhaus
• Pellets-Zentralheizung aus 2023
• Zwei Wohneinheiten mit separaten Zugängen
• Schwedenofen und Ceranfeld in der Küche
• Schwimmbecken mit neuer Folie 2025
• Garagenstellplatz und zusätzlicher PKW-Parkplatz
• Schützender Metallstabzaun und blickdichte Mauer

Location & Surroundings

Die Immobilie liegt in einer harmonischen Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern. Ein ADEG-Kaufmann ist in fünf Gehminuten erreichbar. Die Haltestellen für Bus und Bahn befinden sich in zehn Gehminuten Entfernung. Die Gegend bietet eine optimale Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Nahversorgung.

Additional Information

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Die Immobilie wird zum Kauf angeboten. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.