+ ERSTBEZUG, Doppelhaushälfte mit Garten in Pottendorf!

Erstbezug, Doppelhaushälfte in Pottendorf in absoluter Ruhelage! H19A

• Ziegelmassivbauweise
• Eigengrund mit 2 Parkplätzen
• Fussbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• belagsfertig
• 97,05 m² Wohnnutzfläche, 18 m² Terrasse, ca. 114 m² Garten
• 3 Schlafzimmer im Obergeschoss

Verkauft wird eine Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise auf einem Eigengrund mit zirka 114 m2 großen Garten in Pottendorf welche neu errichtet wird. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und eine Wohnküche und die Wohnfläche beläuft sich auf zirka 97,05 m2 aufgeteilt auf zwei Geschosse. Das Haus wird belagsfertig übergeben, somit können Sie die Innenausstattung vollkommen nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß:

• ein großzügiger Eingangsbereich
• eine 38,38 m2 große Wohnküche mit Ausgang zur 18 m2 Terrasse und zum Garten
• eine separate Toilette mit Fenster
• ein Abstellraum

Obergeschoss:

• ein 12,93 m2 großes, helles Schlafzimmer
• ein 10,47 m2 großes gartenseitiges Arbeits- oder Schlafzimmer
• ein weiteres 11,63 m2 großes Schlafzimmer
• ein geräumiges Badezimmer mit Vorbereitungen für Dusche und Badewanne und WC

Es sind 2 Autoabstellplätze vorhanden. Der genannte Kaufpreis von 385.000,- Euro versteht sich belagsfertig. Die Beheizung erfolgt über eine Fussbodenheizung mit einer effizienten Luftwärmepumpe samt Warmwasserspeicher. Voraussichtliche Fertigstellung ist 12 Monate (Wetterabhängig)! nach Interessensbekundung. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Aufnahmen eines abgeschlossenen Projekts, die lediglich als Referenz bzw. Beispielbilder dienen.

Es entstehen insgesamt 14 Wohneinheiten.

Infrastruktur:

Die Lage des Hauses ist als absolute Ruhelage in einer Wohnhaussiedlung zu bezeichnen. Der nächstgelegene Bahnhof Pottendorf-Landegg befindet sich 1,8 km entfernt. Mit der S-Bahn 35 Minuten Fahrzeit bis Wien Meidling (U4, U6). Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Ärzte, sowie auch Schulen und Kindergärten sind der Umgebung.

Kaufpreis belagsfertig: 385.000,-
Die Vertragsabwicklung und Treuhandabwicklung wird von einem Anwalt, Herr Mag. Thomas Steiner für 1,5 % zzgl. Ust und Barauslagen durchgeführt.

Kontakt und Besichtigungstermine

Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich Herr Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per E-Mail [email protected] oder Herr Uyar unter 0699 / 17 10 59 18 oder per E-Mail [email protected].

Ich bitte um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer).

Finanzierungsbeispiel:

Bei einem Eigenmitteleinsatz von 50.000 Euro ist eine Finanzierung bereits ab einer monatlichen Rate von 1.500 Euro möglich. Die tatsächliche Höhe der Monatsrate richtet sich insbesondere nach Bonität, Laufzeit, Zinssatz und wird individuell von der finanzierenden Bank festgelegt.

Dieses Finanzierungsbeispiel dient ausschließlich der unverbindlichen Orientierung und stellt kein verbindliches Finanzierungsangebot dar.