CITY LIVING Baden - Wohntraum für Familien im Grünen in der Stadt!

In einer sehr schönen Wohnsiedlung, direkt in Baden werden diese 3 Reihenhäuser errichtet.

Machen Sie Baden zu Ihrem Lebensmittelpunkt und beginnen Sie Ihr neues Leben in einer der schönsten Städte, wo Lebensqualität einhergeht mit Naturverbundenheit – Stadtflair mit familiärer Landidylle.

Eine Symbiose von geschichtsträchtigem Kulturerbe, optimalem Infrastrukturangebot, adäquater Lebensqualität in Verbindung mit einem facettenreichen, kulturellem und kulinarischen Angebot.

Das Eckreihenhaus Top 1 hat eine durchdachte Raumaufteilung, mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² und ein schönes Grundstück mit einer Fläche von ca. 151 m².

Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den schönen Garten. Das Gäste-WC, ein Abstellraum und der Technikraum sind auch im Erdgeschoß untergebracht.

Im Obergeschoß befinden sich 3 großzügige Zimmer und ein Badezimmer mit genug Platz für eine Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken.

Das Haus wird mittels Luft-Wärme-Pumpe beheizt, es befindet sich im ganzen Haus eine Fußbodenheizung.

Inkludiert

• Wohnfläche ca. 111 m²
• 4 Zimmer
• Südseitig ausgerichtetes Grundstück ca. 151 m²
• Terrasse betoniert ca. 16 m²
• Hochwertige Vaillant Luft-Wärme-Pumpe (kein Gas!)
• Fußbodenheizung im ganzen Haus
• Belagsfertige Ausführung
• Dachboden ca. 35 m²
• Vorbereitung für Photovoltaikanlage
• Zaun

Nicht inkludiert

• Anschlusskostenbeitrag und Erschließungskosten € 20.000,- (Anschlüsse für Strom und Wasser, Kanalanschluss und Errichtung der Straße, Zaun, etc.)
• 1 PKW-Abstellplatz € 15.000,-

Zu Ihrer Sicherheit:

• Jedes Haus wird durch einen allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen baubegleitet und abgenommen.

Baubeginn: 2025

Finanzierung

Sollten Sie bei der Finanzierung Hilfe benötigen, empfehlen wir Ihnen gerne unseren langjährigen Finanzierungspartner weiter.

Sollten Sie Fragen haben bzw. ein Besichtigungstermin vereinbaren wollen, dann steht Ihnen Frau Nadine Lackner unter 0676 56 38 197 zur Verfügung.