Charmantes Einfamilienhaus in Ebreichsdorf

Charmantes Einfamilienhaus in Ebreichsdorf - Ihr kleines Paradies vor den Toren Wiens

Ein sehr exquistes Einfamilienhaus in Ebreichsdorf wartet darauf ihren Besitzer zu wechseln - Koffer pack und einziehen

Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um einen revitalisierten Altbau, welcher in den Jahren 1994 und 2004 durch Sanierungen, Zubauten und Umbauten in ein wahres Schmuckkästchen verwandelt wurde.

Der Energieausweis ist bereits in Arbeit und liegt in den nächsten Tagen vor.

Die Key facts der Hauses:

• Wunderschöner Kamin im Wohnzimmer
• zusätzlicher Holzofen in der Küche
• Holzfenster
• Badewanne in Überlänge - 2m
• Solaranlage für Warmwasser
• 2 getrennte Stromzähler
• Niedrigenergieheizung
• Alarmanlage
• Pool 4x8m mit Gegenstromanlage und Überlaufbacken - vollautomatisch
• Gartensauna beim Pool
• Carport für 2 PKW´s
• Hausbrunnen mit Entkalkungsanlage
• Drehzahlgeregelte Wasserpumpe
• Anschluss an Ringwasserleitung
• Glasfaseranschluss am Grundstück - Leerverrohrung im Haus
• Bewässerungsanlage (Beregnung) im Garten

Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung über Radiatoren. Für heimelige Abendstunden wartet der Kamin im Wohnzimmer darauf, von Ihnen in Betrieb genommen zu werden.

Die Outdoor-Küche auf der gemütlichen Terrasse lädt zum Grillen und Chillen ein.

Folgende Einrichtungsgegenstände werden ohne Aufpreis im Haus belassen:

• Küche (ohne Kühlschrank)
• Essgruppe in der Küche
• Vorzimmerschrank
• Wohnzimmermöbel (Sitzgarnitur und Tisch von Minotti)
• Schafzimmerschrank
• Kinder-Jugendzimmer inkl. verbautem Schrank
• Regale im Abstellraum
• beide WC`s
• beide Badezimmer
• Saune im Garten
• Outdoorküche auf der Terrasse
• Regale und Waschmaschine im Keller

Im Moment ist das Haus noch bewohnt, kann aber gerne bereits besichtigt und im Oktober/November bezogen werden.

Dem ersten Weihnachtsfest in Ihrem neuen Heim steht nichts mehr im Wege.

• Die Autobahnauffahrt A3 ist in ca. 3 Minuten erreichbar
  • öffentliche Anbindung (Bushaltestelle) ca. 5 Gehminuten, Zuverbindung - Pottendorfer Linie

Nahversorger sind in unmittelbarer Umgebung. Ebreichsdorf ist betreffend Infrastruktur über jeden Zweifel erhaben, Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Vereine .....

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58 selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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