Haus am See in Leopoldsdorf bei Wien – Exklusive Stadtvilla mit privatem Seezugang

Willkommen an einem Ort, an dem sich exklusives Wohnen und außergewöhnliche Lebensqualität vereinen. In begehrter Lage von Leopoldsdorf bei Wien entsteht eine hochwertige Stadtvilla, die modernes Wohngefühl mit der einzigartigen Atmosphäre eines privaten Badesees verbindet.

Das Haus überzeugt durch seine zeitlose Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausführung in Ziegelmassivbauweise. Auf rund 130 m² Wohnfläche bietet die Stadtvilla ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse und in den Garten. Von hier genießen Sie einen wunderbaren Blick auf den privaten Hufeisenteich, der ausschließlich den Eigentümern zur Verfügung steht.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche mit mehreren Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer. Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl und sorgt für maximale Privatsphäre.

Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum privaten Badesee. Der im Kaufpreis enthaltene Seeanteil macht Sie zum Miteigentümer des Gewässers und ermöglicht Ihnen ein Wohnerlebnis, das sonst nur selten zu finden ist. Ob ein erfrischendes Bad an heißen Sommertagen, entspannte Stunden am Wasser oder der morgendliche Kaffee mit Seeblick – hier genießen Sie jeden Tag ein Stück Urlaub direkt vor der Haustür.

Bei der Planung und Umsetzung wurde großer Wert auf Qualität, Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise gelegt. Die Stadtvilla wird als modernes Niedrigenergiehaus errichtet und bietet eine Ausstattung, die den Anforderungen zeitgemäßen Wohnens gerecht wird.

Zur Ausstattung gehören unter anderem eine moderne Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen, hochwertige Massivbauweise aus Ziegel, großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung mit offenem Wohnkonzept. Zwei PKW-Abstellplätze und gepflasterte Zugangswege sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Kombination aus hochwertiger Bauausführung, moderner Haustechnik und exklusiver Lage am Wasser macht dieses Haus zu einer langfristig wertbeständigen Immobilie.

Dieses Massivhaus gibt es in verschiedenen Ausbaustufen: Ausbauhaus, belagsfertig, schlüsselfertig oder bezugsfertig - Sie wählen, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten.

Bitte melden Sie sich gleich, damit Ihnen diese großartige Gelegenheit nicht entgeht - 0676 3810810.

Ihre Vorteile mit einem Town & Country Haus

Beim Kauf dieser Stadtvilla profitieren Sie von den bewährten Qualitäts- und Sicherheitsstandards von Town & Country Haus:

• Hochwertige und wertbeständige Massivbauweise
• Moderne Niedrigenergiebauweise mit effizienter Wärmepumpentechnik
• Kauf direkt vom Bauträger – provisionsfrei für den Käufer
• Abwicklung nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG)
• Zahlung nach Baufortschritt gemäß gesetzlichem Ratenplan
• Treuhändische Kaufabwicklung
• Garantierter Fixpreis für maximale Planungssicherheit
• Kontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige
• 5 Jahre Baugewährleistung
• Umfangreiche Inklusivleistungen bereits im Kaufpreis enthalten
• Miteigentumsanteil am privaten Badesee inklusive

Ein Zuhause für Menschen, die mehr suchen als nur ein Haus – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen direkt am Wasser.