2460 Bruck/Leitha - Wohn-/Geschäftshaus samt kleinem Landhaus im Zentrum mit wunderschönem Garten

Wohn-/Geschäftshaus samt kleinem Landhaus im Zentrum von Bruck an der Leitha mit wunderschönem Garten

Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft mit einem Wohn-/Geschäftshaus (straßenseitig) und einem kleinen Einfamilienhaus (gartenseitig).

Im ersten Gebäude befindet sich im Erdgeschoß ein Geschäftslokal mit rd. 190 m² Nutzfläche.

Im Obergeschoß befinden sich 2 Wohneinheiten (eine mit 75 m² und eine mit 130 m² Wohnfläche) mit insgesamt ca. 207 m².

Das Haus ist unterkellert und wird mittels ÖL-Zentralheizung beheizt. Die Einfahrt bietet ausreichend Platz um ein Auto abzustellen.

Das kleinere Landhaus im hinteren Teil der Liegenschaft verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche. Es gliedert sich in Vorraum, Küche, Bad, WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Dahinter befindet sich eine überdachte Terrasse sowie ein großzügiger Swimmingpool mit Wärmepumpe und Überdachung und auch ein Geräteschuppen.

Die uneinsehbare Liegenschaft samt Garten hat eine Gesamtfläche von 1444 m².

Kaufpreis: EUR 720.000,-- (bestands- und lastenfrei)

Energieausweis:

HWB: 177/244, fGEE: 2,76/2,63

Bei etwaigen Fragen bzw. für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.