10 moderne Wohnhäuser mit Nebenwohnsitz in Schwadorf

Zum Verkauf gelangen acht moderne, freistehende Holzhäuser innerhalb einer exklusiven Wohnanlage mit insgesamt zehn Einheiten.

Die Häuser vereinen zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung zu einem durchdachten Wohnkonzept. Jede Einheit verfügt über rund 47 m² Wohnnutzfläche (ca. 63 m² Bruttofläche), eine großzügige Terrasse mit ca. 31 m², einen privaten Eigengarten sowie zwei PKW-Stellplätze. Je nach persönlichem Bedarf stehen Grundrissvarianten mit 2 oder 3 Zimmern zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Flexibilität dieses Projekts. Die Häuser werden auf einem innovativen Schraubfundament errichtet. Dadurch besteht grundsätzlich die Möglichkeit, das Gebäude zu demontieren und – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen am neuen Standort – an anderer Stelle wieder zu errichten.

Auch das Grundstück bietet langfristig interessante Perspektiven. Aufgrund der Bauklasse II eröffnet sich die Möglichkeit, das Grundstück künftig individuell weiterzuentwickeln oder neu zu bebauen (vorbehaltlich der jeweils geltenden Bauvorschriften). Für zusätzlichen Stauraum besteht außerdem die Möglichkeit, auf dem Grundstück eine Gartenhütte bzw. ein Gerätehaus zu errichten.

Die nachhaltige Holzbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und verbindet moderne Architektur mit höchster Energieeffizienz. Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage garantieren niedrige Betriebskosten und ein zukunftssicheres Zuhause. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, bodentiefe Fenster mit elektrischer Beschattung, Design-Badezimmer sowie eine moderne Einbauküche runden das Gesamtpaket ab.

• Acht freistehende Holzhäuser innerhalb einer modernen Wohnanlage
• Nebenwohnsitz möglich
• Nur ca. 20–25 Minuten in die Wiener Innenstadt
• Ca. 20 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat
• Ca. 40 Minuten nach Bratislava
• Neuer großer Eurospar 2 Gehminuten entfernt
• PKW Stellplatz mit eMobilität Vorbereitung
• Arzt ist weniger als 6km entfernt
• Bahnhof Fischamend nur ca. 7 km entfernt
• Ruhige Ortsrandlage mit hoher Lebensqualität
• Bauklasse II mit langfristigem Entwicklungspotenzial
• Innovative Bauweise auf Schraubfundament – Gebäude grundsätzlich demontier- und versetzbar
• Möglichkeit zur Errichtung einer Gartenhütte bzw. eines Gerätehauses
• Nachhaltige Holzbauweise
• Passivhausstandard (HWB ca. 10 kWh/m²a)
• Luft-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Vorbereitung für Photovoltaikanlage
• Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster mit elektrischer Beschattung
• Hochwertige Einbauküche inklusive Markengeräten
• Designbad mit Markenarmaturen
• Echtholzparkett
• Großzügige Terrasse mit ca. 31 m²
• Privater Eigengarten
• Zwei PKW-Stellplätze pro Haus
• Wahlweise 2- oder 3-Zimmer-Grundriss

Die verfügbaren Einheiten werden – abhängig von Grundstücksgröße und Lage innerhalb der Wohnanlage – zu Kaufpreisen zwischen € 333.000 und € 350.000 angeboten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Apotheke <2.500m
  • Arzt <6.000m
  • Krankenhaus <6.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.000m
  • Kindergarten <3.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <2.500m
• Sonstige
  • Geldautomat <1.000m
  • Bank <1.000m
  • Post <1.000m
  • Polizei <2.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Autobahnanschluss <6.500m
  • Bahnhof <5.000m
  • Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap