Haus/Villa in Zwölfaxing mit lebenslangem Wohnrecht und Garten

Valmacor Objekt Nr.: 3358/2023

Dieses und weitere Angebote auf www.VALMACOR.at

Besonderheit

Zum Verkauf gelangt ein in den späten 1980er-Jahren errichtetes, großzügiges Einfamilienhaus mit Outdoor-Pool in bester Villenlage von Zwölfaxing mit lebenslangem wohnrecht des jetzigen liegenschaftseigentümers. Das bedeutet, wenn man dieses Haus um nur 350.000 € kauft, wird man Eigentümer dieser Liegenschaft und stimmt zu, dass der Verkäufer weiterhin allein im Haus bis an seinem Lebensende wohnt ( = lebenslanges wohnrecht des jetzigen liegenschaftseigentümers ).

Die gem. Statistik Austria errechnete Lebenserwartung des Liegenschaftseigentümers beträgt 28,18 Jahre, sodass demgemäß eine Übergabe in den uneingeschränkten Besitz des Käufers voraussichtlich 2053 zu erwarten ist. Das ist ein statistischer Wert, d.h., dieser Zeitpunkt kann früher oder auch später eintreten.

An dieser Stelle nur zur Information,
dieses Haus kann man auch ohne lebenslangem wohnrecht kaufen. Mehr Details dazu auf www.VALMACOR.at, Objekt 2032.

Die Immobilie beeindruckt durch eine Nutzfläche von über 500 m² ( davon 323 m² reine Wohnfläche ) auf 707 m² Eigengrund sowie einen gepflegten Außenbereich mit Outdoor-Pool.

Sie erstreckt sich auf drei Etagen, sieben Zimmer, drei Bäder, vier Toiletten, drei Abstellräume und einen großzügigen Wellnessbereich mit Jacuzzi und finnischer Sauna mit Dampf im EG.

Mit Ausnahme gelegentlicher Flugzeugüberflüge – bedingt durch die Lage in der Sicherheitszone des Flughafens Wien-Schwechat – gibt es keine nennenswerte Lärmbelästigung.

Erdgeschoss ( ca. 116 m² reine Wohnfläche ) besteht aus:

Obergeschoss ( ca. 112 m² reine Wohnfläche )

Dadurch, dass das OG eine eigene Küche, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer mit einem großen und schönen Bad, mit Toilette im eigenen Raum hat, eignet es sich perfekt als eigenständige, gediegene Wohneinheit. Der offene Kamin, die aufwendigen Holzverkleidungen im Wohnzimmer, Essbereich und Schlafzimmer machen diese Einheit zur schönsten Einheit im Haus.

Dachgeschoss ( ca. 95 m² reine Wohnfläche )

Auch das Dachgeschoss bildet eine eigenständige, weitere ( zweite ) Wohneinheit, eigentlich hat dieses Einliegerwohnungsqualität: eigene Küche, Schlafzimmer, ein aus dem Baujahr des Hauses noch stammendes Bad jedoch ebenfalls mit Toilette im eigenen Raum hat, eignet sich auch das Dachgeschoss perfekt als eigenständige Wohneinheit, am besten als Einliegerwohnung.

Es gibt einen praktisch uneinsehbaren Gartenteil, wo die Hauptattraktion der Outdoor-Pool darstellt, der durch eine eigene Luftwärmepumpe mit Wärme beheizt wird. der Vorgarten sichert den Abstand, den der Bau von der Grundstücksgrenze zur Straße einhalten muss. seitlich, immer noch auf eigenem Grundstück sind überdacht durch einen Carport zwei Autoabstellplätze.

Lage

Zwölfaxing liegt südöstlich von Wien und bietet eine ruhige, grüne Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Villenviertel mit harmonischer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht des derzeitigen Eigentümers

Voraussichtliche Besitzübernahme: 2053

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt, kommt für Sie ein Kauf mit Gewährung eines lebenslangen Wohnrechtes in Frage ?

Dann fordern Sie Ihr unverbindliches Angebot an. Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

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