NEU! TRAUMHAFTE 5 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT EIGENGÄRTEN IN MARKGRAFNEUSIEDL!

Zum Verkauf gelangen vier derzeit in Bau befindliche 5 Zimmer-Doppelhaushälften mit jeweils ca. 152 m² WNFL zzgl. Freiflächen (Balkone, Terrassen und Eigengärten) in Markgrafneusiedl.

Raumaufteilung:

EG: Vorraum, Büro/Gästezimmer, Technikraum, Bad mit Dusche und Toilette, Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten. OG: Flur, Kinderzimmer, Kinderzimmer 2 mit einer Terrasse, Elternschlafzimmer als Masterbedroom mit einem Balkon, Bad mit Dusche, Wanne und Toilette.

Ausstattung:

Die Häuser werden entweder belagsfertig oder schlüsselfertig ausgestattet.

Schlüssefertige Ausstattung:

• Parkett
• Fliesen
• Zimmertüren
• Sanitärgegenstände

Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Alle Fenster erhalten eine integrierte Beschattung. Jedem Haus sind zwei PKW-Stellplätze zugewiesen. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt.

Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit der Mitgestaltung!

Infrastruktur:

Für die Nahversorgung steht Ihnen ein Nah&Frisch für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Eine Volksschule ist in Markgrafneusiedl vorhanden. Weitere Kindertageseinrichtungen (Kindergärten, Oberstufeneinrichtungen) stehen Ihnen in den umliegenden Ortschaften zur Verfügung. Die VOR Linien 540 (U2 Hausfeldstraße/Schloßhof), 551 (Groß Enzersdorf/Gänserndorf) sowie 554 (Deutsch Wagram/Orth an der Donau) stehen Ihnen ebenfalls in Markgrafneusiedl zur Verfügung.

HÄUSER:

Top 1: VERKAUFT!

Top 2: 5 Zimmer, ca. 152,4 m² WNFL, ca. 7,16 m² Balkon, ca. 22,99 m² Terrasse, ca. 102,65 m² Garten, zwei Stellplätze, BELAGSFERTIG EURO 519.000,00 - SCHLÜSSELFERTIG EURO 549.000,00

Top 3: 5 Zimmer, ca. 152,4 m² WNFL, ca. 7,16 m² Balkon, ca. 22,99 m² Terrasse, ca. 99,12 m² Garten, zwei Stellplätze, BELAGSFERTIG EURO 519.000,00 - SCHLÜSSELFERTIG EURO 549.000,00

Top 4: VERKAUFT!

Fertigstellung: nach Vereinbarung
HWB: 40
Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

Auf Anfrage (per E-Mail) senden wir Ihnen sehr gerne weitere Unterlagen zu!

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an [email protected] zur Verfügung.

Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <5.500m
• Klinik <6.000m

Kinder & Schulen

• Kindergarten <3.000m
• Schule <1.000m
• Universität <9.000m
• Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.000m
• Bäckerei <6.000m
• Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige

• Bank <1.000m
• Geldautomat <1.000m
• Post <6.000m
• Polizei <6.000m

Verkehr

• Bus <1.000m
• Bahnhof <3.500m
• U-Bahn <9.500m
• Autobahnanschluss <8.500m
• Straßenbahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zum Verkauf gelangen vier derzeit in Bau befindliche 5 Zimmer-Doppelhaushälften mit jeweils ca. 152 m² WNFL zzgl. Freiflächen (Balkone, Terrassen und Eigengärten) in Markgrafneusiedl.

Raumaufteilung:

EG: Vorraum, Büro/Gästezimmer, Technikraum, Bad mit Dusche und Toilette, Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten. OG: Flur, Kinderzimmer, Kinderzimmer 2 mit einer Terrasse, Elternschlafzimmer als Masterbedroom mit einem Balkon, Bad mit Dusche, Wanne und Toilette.

Ausstattung:

Die Häuser werden entweder belagsfertig oder schlüsselfertig ausgestattet.

Schlüssefertige Ausstattung:

• Parkett
• Fliesen
• Zimmertüren
• Sanitärgegenstände

Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Alle Fenster erhalten eine integrierte Beschattung. Jedem Haus sind zwei PKW-Stellplätze zugewiesen. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt.

Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit der Mitgestaltung!

Infrastruktur:

Für die Nahversorgung steht Ihnen ein Nah&Frisch für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Eine Volksschule ist in Markgrafneusiedl vorhanden. Weitere Kindertageseinrichtungen (Kindergärten, Oberstufeneinrichtungen) stehen Ihnen in den umliegenden Ortschaften zur Verfügung. Die VOR Linien 540 (U2 Hausfeldstraße/Schloßhof), 551 (Groß Enzersdorf/Gänserndorf) sowie 554 (Deutsch Wagram/Orth an der Donau) stehen Ihnen ebenfalls in Markgrafneusiedl zur Verfügung.

HÄUSER:

Top 1: VERKAUFT!

Top 2: 5 Zimmer, ca. 152,4 m² WNFL, ca. 7,16 m² Balkon, ca. 22,99 m² Terrasse, ca. 102,65 m² Garten, zwei Stellplätze, BELAGSFERTIG EURO 519.000,00 - SCHLÜSSELFERTIG EURO 549.000,00

Top 3: 5 Zimmer, ca. 152,4 m² WNFL, ca. 7,16 m² Balkon, ca. 22,99 m² Terrasse, ca. 99,12 m² Garten, zwei Stellplätze, BELAGSFERTIG EURO 519.000,00 - SCHLÜSSELFERTIG EURO 549.000,00

Top 4: VERKAUFT!

Fertigstellung: nach Vereinbarung
HWB: 40
Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

Auf Anfrage (per E-Mail) senden wir Ihnen sehr gerne weitere Unterlagen zu!

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an [email protected] zur Verfügung.

Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <5.500m
• Klinik <6.000m

Kinder & Schulen

• Kindergarten <3.000m
• Schule <1.000m
• Universität <9.000m
• Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.000m
• Bäckerei <6.000m
• Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige

• Bank <1.000m
• Geldautomat <1.000m
• Post <6.000m
• Polizei <6.000m

Verkehr

• Bus <1.000m
• Bahnhof <3.500m
• U-Bahn <9.500m
• Autobahnanschluss <8.500m
• Straßenbahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap