Neubau Doppelhaushälfte Auersthal 152m²

Diese Doppelhaushälfte in der Weingartenstraße 63 in Auersthal wird 2026 in massiver Bauweise fertiggestellt. Mit über 150 m² Wohnfläche bietet sie großzügigen Raum und moderne Architektur, die Licht und Natur verbindet. Die Immobilie wird belagsfertig übergeben, sodass Sie Böden und Oberflächen frei wählen können. Hochwertige Qualitätsfenster sorgen für eine helle und ruhige Atmosphäre. Der voll beheizte Keller eignet sich für vielfältige Nutzungen wie Gym oder Wellness. Eine sonnige Terrasse und Garten laden zum Entspannen ein. Die Energieeffizienz wird durch Solarunterstützung und Luftwärmepumpe optimiert.

• 152 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern
• 1 Garage, 1 Freiparkplatz
• Sonnige Terrasse und Garten
• Voll beheizter Keller
• Offene Küche
• Luftwärmepumpe und Solarunterstützung
• Energieklasse B / A++
• 1 Badezimmer, 2 separate WCs

Lage & Umgebung

Auersthal bietet exzellente Infrastruktur. Supermarkt, Bank und Geldautomat sind unter 225 m entfernt. Kindergarten liegt in weniger als 325 m, Schule unter 200 m. Bus-Haltestelle ist in unter 200 m erreichbar, Bahnhof in 3,5 km. Arztpraxis befindet sich unter 700 m entfernt. Apotheke und Bäckerei sind schnell zu Fuß erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Neubau Erstbezug 2026
• Energiebedarfspass: HWB 24,1 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,53 kWh/m²a (A++)
• Massive Bauweise mit Flachdach
• Abgabe belagsfertig mit Gestaltungsfreiheit