Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Palterndorf, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 71 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Das Nebengebäude/ Schuppen wäre zusätzlich erweiterbar von ca 21m² Mit drei gut geschnittenen Zimmern ist dieses gepflegte Haus ideal für Paare, kleine Familien oder all jene, die sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Wohnküche mit offener Gestaltung – hier können Sie gemeinsam mit Familie und Freunden kochen, essen und entspannen. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert Ihnen den Start in Ihr neues Leben. Für wohlige Wärme sorgt die Zentralheizung mit Fußbodenheizung, die komplett über das Smartphone steuerbar ist. Zusätzlich sind 2 Ofenanschlüsse vorhanden.

Wichtige Sanierungen & Erneuerungen:

• 2015 Neue Elektrik (EVN Zähler 2024)
• 2015 Neuer Kanal
• 2015 Neue Fenster
• 2015 Neue Gastherme (Vaillant Therme mit Wartungsvertrag) (Gaszähler 2024)
• 2015 Neue Fassade (Dämmung)
• 2015 Neue Fußbodenheizung (außer Wohnküche)
• 2015 Regenrinne neu verlegt
• 2022 Dach ausgebessert (Dachspitze inkl. Abdichtung)
• 2023 Küchengeräte erneuert
• 2024 Wasseranschluss neu
• 2024 Wasserzähler neu
• 2024 Gasanschluss neu (bis zum Haus von der EVN)

Ein besonderes Highlight ist die Garage, die Ihnen nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Stellplatz direkt am Haus ermöglicht Ihren Gästen bequemes Parken.

Der Kaufpreis von nur 127.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv – ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für ein Einfamilienhaus in dieser Lage. Der Plan des Hauses ist bei einem Brand bei der Gemeinde abhanden gekommen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem gepflegten Zuhause in Palterndorf und genießen Sie den Komfort und die Lebensqualität, die Ihnen dieses Haus bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in Ihre neue Zukunft!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <3.500m
  • Apotheke <6.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.000m
  • Kindergarten <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.500m
  • Bäckerei <3.500m
• Sonstige
  • Bank <1.000m
  • Geldautomat <1.000m
  • Post <1.500m
  • Polizei <6.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap