Sanierungsobjekt mit großem Potenzial in Groß-Enzersdorf – 560 m² Grundstück in attraktiver Lage!

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem 560 m² großen Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Bauträger und Investoren. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Groß-Enzersdorf und überzeugt durch ihre gute Grundstücksgröße sowie vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.

Das bestehende Wohnhaus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, einen ca. 62 m² großen Keller sowie ein Nebengebäude mit ca. 35 m² Nutzfläche. Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für eine umfassende Renovierung oder einen möglichen Neubau im Rahmen der geltenden Bebauungsvorschriften.

Eckdaten

• 560 m² Grundstück
• Bauland Wohngebiet
• Widmung: 2 Wohneinheiten möglich
• Bebauungsdichte: 30 %
• Bauklasse I–II
• Bauart: o,k
• Ca. 100 m² Wohnfläche
• Ca. 62 m² Keller
• Nebengebäude mit ca. 35 m²
• Zentrale Lage in Groß-Enzersdorf

Highlights

• Attraktive Lage nahe Wien
• Ideal für Sanierung oder Neubau
• Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial
• Interessant für Familien, Investoren und Bauträger
• Gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an Wien

Wenn Sie eine Liegenschaft mit viel Potential in Niederösterreich, vor den Toren Wiens suchen, könnte dieses Objekt etwas für Sie sein.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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