Sofort bezugsfertig | Großer Garten, großer Stadl & gute Anbindung nach Wien | € 217.500,-

Hallo und herzlich Willkommen bei der Ja Maklerei :)

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Wohnhaus in 2263 Dürnkrut anbieten zu dürfen.

Und gleich zu den Fakten:

Dieses Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1980 errichtet und bietet seinen zukünftigen Eigentümern viel Platz sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft verfügt über:

• 6 Zimmer
• Küche
• Badezimmer mit Fenster und Badewanne
• separates WC
• großes Zimmer im Obergeschoss mit Waschstelle
• Terrasse
• Kellerstüberl
• Weinkeller
• großer Stadl
• Garten
• Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge

Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Stadl, welches sich hervorragend als Garage, Werkstatt, Lagerfläche oder für zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten eignet.

Im Keller befinden sich ein gemütliches Kellerstüberl sowie ein traditioneller Weinkeller, die der Liegenschaft einen besonderen Charme verleihen.

Der Garten befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien.

Zuletzt wurden bereits verschiedene Verbesserungen vorgenommen. So wurden unter anderem neue Böden verlegt sowie die Innenräume frisch gespachtelt und ausgemalt. Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten und sofort nutzbaren Zustand.

Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung

Preis: 240.000.-

Lage:

Dürnkrut liegt im Bezirk Gänserndorf im niederösterreichischen Weinviertel und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Der Ort verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Schule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Durch die gute Verkehrsanbindung über die B49 sowie die Nähe zur Nordautobahn A5 sind Städte wie Mistelbach, Gänserndorf und Wien schnell erreichbar. Zusätzlich besteht eine Bahnverbindung Richtung Wien und Marchegg, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.

Die nächst größere Stadt, ca. 27 Autominuten entfernt, ist Mistelbach, in der man alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Spital, weiterführende Schulen etc. findet.

Sonstiges:

Finanzierungshilfe wird geboten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht.

Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:

• Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft
• Aufbereitung von Garten & Grünflächen
• Home Staging
• uvm.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

☎️ +43 2522 20600

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🌐 www.ja-maklerei.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.