Bauernhaus in Puch mit 2095m² Grund

Einführung

Dieses traditionelle Bauernhaus in Puch, Niederösterreich, bietet ca. 84 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 2095 m² Grundstück. Erbaut mit massivem Mauerwerk aus vergangenen Jahrzehnten, umfasst es Nebengebäude, ein Presshaus mit Weinkellerröhre und einen idyllischen Innenhof. Die Liegenschaft ist renovierungsbedürftig, wurde jedoch laufend gepflegt und besitzt Kanal- und Wasseranschluss. Ölzentralheizung und ein Wohnzimmerkaminofen sorgen für Wärme. Die ruhige Lage nahe der Ortsmitte lädt zum ländlichen Leben ein.

Highlights

• 2095 m² Grundstück als Bauland-Agrar, Tierhaltung möglich
• 84 m² Wohnfläche plus 130 m² Nebengebäude
• Presshaus mit Weinkellerröhre
• Ölzentralheizung und Kaminofen
• Idyllischer, uneinsehbarer Innenhof
• Massives, historisches Mauerwerk
• Ruhige Lage nahe Ortsmitte

Lage & Umgebung

Puch liegt im malerischen Weinviertel, südlich von Hollabrunn. Die Immobilie profitiert von einer ruhigen Tal Lage am Puchbach. Hollabrunn mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist in 15 Autominuten erreichbar. Stockerau liegt 20 Minuten entfernt, Wien in ca. 40 Autominuten. Ausflüge nach Tschechien sind leicht möglich. Die Region bietet Weinviertel-Attraktionen und Naturerlebnisse.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt: Einfamilienhaus (Bauernhaus)
• Renovierungsbedürftig, Modernisierung empfohlen
• Energieversorgung: Ölzentralheizung
• Grundstücksnutzung: Bauland-Agrar