Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse

Oberfellabrunn befindet sich mit dem Auto in folgenden Entfernungen zu nachstehenden Orten:

• Hollabrunn: 5,4 km
• Stockerau: 28,4 km
• Retz: 29,4 km
• Wien Floridsdorf: 53,4 km
• Staatsgrenze Tschechien: 28 km

Den Bahnhof Hollabrunns erreicht man bequem von der ca. 100 m nahe gelegenen Bus-Haltestelle auch ohne Auto.

Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, erwartet Sie eine durchdachte, familienfreundliche und moderne Raumaufteilung mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.

• Erdgeschoss
• Vorraum
• WC
• Heiz- bzw. Technikraum
• Gästezimmer
• Großzügige Wohnküche mit hochwertiger, neuer und komplett ausgestatteter Designer-Einbauküche
• Obergeschoss
• Vier helle, vielseitig nutzbare Zimmer
• Elegantes Badezimmer mit WC
• Zentraler Stiegenaufgang als harmonisches Verbindungselement

Besonders hervorzuheben sind die moderne Küche, die neuen Laminat- und Fliesenböden, die energieeffiziente Wärmepumpe sowie die Kunststofffenster.

Der Garten mit ca. 225 m² und die Terrasse bieten ideale Voraussetzungen zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.

Zwei Stellplätze direkt am Grundstück runden das Angebot ab.

Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Moderne, voll ausgestattete Designer-Küche

Neue Böden und zeitgemäße Ausstattung

Effiziente Beheizung mittels Wärmepumpe

Klimaanlage

Großzügiger Garten & Terrasse

Zwei private Stellplätze

Gute Anbindung nach Hollabrunn

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <5.000m
  • Apotheke <5.000m
  • Krankenhaus <6.000m
  • Klinik <7.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <4.500m
  • Kindergarten <4.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <4.500m
  • Bäckerei <5.000m
• Sonstige
  • Bank <4.500m
  • Geldautomat <5.000m
  • Polizei <4.500m
  • Post <4.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Autobahnanschluss <4.000m
  • Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zusammengefasst ist diese neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, die Ihnen viel Freude und Geborgenheit schenken wird, ein wunderbares Heim. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, für sich und Ihre Lieben ein neues, gemütliches Zuhause zu schaffen.

Doch Sie müssen nicht selbst darin wohnen, um sie zu lieben !

Die Immobilie eignet sich natürlich auch bestens als Anlageobjekt, deren viele Vorzüge eine Vermietung mit ansprechender, wertgesicherter Rendite ermöglichen. Gerne unterstütze ich Sie im Anschluss an den Ankauf der Wohnung bei der optimalen Vermietung Ihrer Wohnung.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan des Hauses, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.