Sanierter Dreikanthof mit Nebengebäuden und viel Grund

Der in den 60ern gebaute Dreikanthof wurde 2016 saniert und kann vielseitig verwendet werden. Der Hof mit Wohnhaus, Garagen, ehemaligen Stallgebäuden und uneinsehbarem Innenhof umfasst 860 m² Grundfläche. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere 2.297 m² mit 2 Gebäuden.

Das Objekt verfügt insgesamt über 194 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnküche mit Speiß, Zimmer, Abstellraum und WC. Mit dem zentral gelegenen Kachelofen lässt sich das ganze Erdgeschoss heizen. Ein Raum befindet sich gerade in der Sanierung und kann noch frei gestaltet werden. Das 96 m² große Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, Schlafzimmer mit Kamin und franz. Balkon, Bad mit WC und Zugang zum ausbaufähigen Dachboden. Vom Gang kommt man auf die Terrasse in den Innenhof. Im Wohnhaus wurden alle Wasser- und Stromleitungen und die Heizkörper erneuert. Die Fenster wurden teilweise 2025 getauscht. Das Objekt wird über eine Öl-Zentralheizung, Kachelofen und Kamin mit Sichtfenster beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Im EG befindet sich eine Garage für mehrere Autos welche auch eine Durchfahrt in den Innenhof hat. Die Durchfahrtshöhe ist ca. 3m. Daneben befindet sich das Einfahrtstor in den Innenhof und im hinteren Bereich ist ein weiteres Tor mit ca. 3,6 m zur Ein- und Ausfahrt. Im Innenbereich sind eine weitere Garage und ein ehemaliges Stallgebäude mit 2 Einfahrtstoren vorhanden.

Einmal über die Straße befindet sich das weitere Areal mit ca. 180 m² Stadl und weiterem Lagergebäude mit ca. 100 m² und einem Brunnen. Beide Areale verfügen über die Widmung Bauland/Agrar und somit ist Wohnen und Tierhaltung erlaubt.

Untermixnitz ist eine Ortschaft in der Gemeinde Weitersfeld. Dort befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, ärztl. Versorgung, Banken und Nahversorgung. Viele Freizeitmöglichkeiten wie Freibad, Anglerparadis und Rad- und Wanderwege sind ebenfalls vorhanden. Retz ist ca. 10 Autominuten entfernt und bietet alle weiteren Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.

Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Hr. Christoph Aschauer unter 0664/4381937 zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.