Wohnung mit Pool und nachhaltiger Energietechnik

Das renovierte Einfamilienhaus verfügt über einen Garten mit Pool, PV + Solar-Anlage, Carport und Garage.

• Das ca. 70 m² große Erdgeschoss unterteilt sich in Küche, Wohnzimmer, Büro, Badezimmer mit Wanne und WC.
• Die Küche und das Wohnzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.
• Im ca. 77m² großen Obergeschoss befinden sich vier Zimmer und Badezimmer mit Dusche und WC.
• Der Keller unterteilt sich in zwei Lagerräume, Heizraum, Werkstatt und Waschküche.

• Das ganze Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird mittels Erdwärme beheizt.
• Die Solar-Anlage wird für die Warmwasseraufbereitung genutzt.
• Die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet und sind 3-fach verglast.
• Die PV-Anlage bietet eine Leistung von 9 kWp.
• Das Dach wurde 2021 neu gedeckt.

• Neben dem Wohnhaus befindet sich die 12 m² große Garage mit elektrischem Tor.
• Das Nebengebäude im Garten bietet eine Größe von 15 m² und ist in zwei Räume unterteilt, wobei in einem die Pooltechnik verbaut ist.
• Das Pool hat eine Größe von 6 x 3 m, eine Tiefe von 1,56 m und wird mittels einer eigenen Luftwärmepumpe beheizt.
• Weiters befindet sich im Garten eine Terrassenüberdachung mit Sitzgelegenheit, ein Gewächshaus und ein Carport mit 6,7 x 4,5 m.

Sigmundsherberg ist eine Gemeinde im Bezirk Horn mit Bahnanschluss der Franz-Josef-Bahn nach Wien und Kamptalbahn nach Krems.

• Weiters sind Kindergarten, Volksschule, Arzt, Nahversorger, Bank und viele Freizeitmöglichkeiten wie Freibad, Tennis- und Fußballplatz vorhanden.
• Radwege stehen in der Gemeinde ebenfalls zur Verfügung.
• Alles weiteren wichtigen Einrichtungen wie Krankenhaus usw. findet man in der Bezirkshauptstadt Horn oder in Eggenburg.

Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Hr. Christoph Aschauer unter 0664/4381937 zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.