2100 Bisamberg, Badeteich Bisamberg, zwei Sommerhäuschen auf 236m² Eigengrund, Seezugang, Ruhelage, nicht direkt am See, Kaufpreis € 229.000,--

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2100 Bisamberg, Badeteich Bisamberg, Nähe Korneuburger Hauptplatz, Laaer Straße, Spillern, Leobendorf

Grundstück mit zwei Sommerhäusern, privater Seezugang, nicht direkt am See!!!

In begehrter Lage am „Badeteich Bisamberg“ erwartet Sie diese außergewöhnliche Liegenschaft mit zwei charmanten Sommerhäusern auf einem ca. 236 m² großen Eigengrund. Der private Seezugang befindet sich nur rund 30 Gehsekunden entfernt und steht ausschließlich den Eigentümern und Bewohnern der Seeanlage zur Verfügung.

Eckdaten zur Immobilie:

• Lage: Badeteich Bisamberg, Nähe Laaerstraße, Korneuburger Hauptplatz
• Grundstück: ~ 236m² Eigengrund
• Baujahr der beiden Sommerhäuser: ca. ~ 1974 - 1980
• Wohnfläche Haupthaus: ca. ~ 25m² + 12m² Terrasse
• Zimmer: 1 Wohnzimmer, 1 Küchenzeile,1 Schlafnische, 1 Duschbad mit WC.
• Wohnfläche zweites kleines Haus: ca. ~ 14m²
• Zimmer: 1 Wohnschlafzimmer, 1 Kochnische, 1 WC mit Waschbecken, 1 Nebenraum
• Fenster: weiße PVC-Fenster und Holzfenster im kleinen Haus
• Heizung: keine vorhanden, E-Strahler im Bad
• Warmwasser: Aufbereitung über Elektroboiler
• Küche: kleine zweckmäßige Küchenzeile, Elektroherd, Kühlschrank
• Böden: Fliesen und Teppich
• Bad+ WC: Dusche, Fenster, Waschbecken und WC, kleines Haus nur Wc + Waschbecken
• Garten: sonniger Garten mit zwei Gartenhäusern, diverse Pflanzen, ein Metallgerätehaus
• Brunnen: am Grundstück vorhanden, Gartenbewässerung durch Brunnenwasser
• Badeteich: privater Seezugang für Eigentümer und Seebewohner, ca. 30 Gehsekunden entfernt
• Himmelsrichtungen: Garten Süd-Westausrichtung
• Übernahme: sofort möglich
• Verbleibendes Inventar: Küche, Bad und WC, (diverses weitere Inventar nach Absprache)

Als Verkehrsanbindung stehen auf der nahegelegenen Laaerstraße ein Autobus zur Verfügung, Bahnhof Korneuburg, sowie ein Ruftaxi im Badeteichgebiet. Gute Infrastruktur ist ebenso auf der Laaerstraße durch Eurospar, Hofer, DM-Drogeriemarkt, Libro,... Noch mehr Auswahl an Geschäften wie Bäckerei, Markt, Caffee, Spar Gourmet, Banken, Apotheke, bietet der Korneuburger Hauptplatz. Der Allgemeinzustand der Liegenschaft ist sofort Bezugsbereit und soweit funktionstüchtig. Ob als Wochenendrefugium, Ferienimmobilie oder ganzjähriger Wohnsitz, diese Liegenschaft vereint Erholung, Natur und Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu Korneuburg und Wien. Parken mit einem PKW direkt vor dem Haus möglich.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und Badevergnügen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Die Kombination aus Eigengrund, zwei Gebäuden, privatem Seezugang und der Möglichkeit des ganzjährigen Wohnens macht diese Liegenschaft zu einem attraktiven Angebot – sowohl als persönlicher Rückzugsort als auch als wertbeständige Investition.

Kaufpreis: € 229.000,-- lastenfrei und ausbezahlt

Betriebskosten: € 99,-- / Monat für Gemeinde, Kanal, Müll, Wasser, Hausverwaltung Badeteich

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst.

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Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepage

www.bluemoon-immobilien.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.