BASTLERHIT! ZWEI GETRENNTE HÄUSER ZUM SPITZEN PREIS

Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft im malerischen Zentrum von Gneixendorf und wenige Minuten von der Stadt Krems entfernt. Eingebettet zwischen der Kirche und kleinen, alten Gassen, besteht die Liegenschaft aus zwei getrennten Häuser, die durch einen begrünten Innenhof harmonisch miteinander verbunden sind.

Manche Immobilien sind schlichte Quadratmeter – und dann gibt es solche, bei denen man bereits vor dem Eingang spürt: Hier bin ich richtig! Die Nähe zur Kirche verleiht der Liegenschaft ein besonders harmonisches Ambiente, eine seltene Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur. Sie wohnen mitten im traditionellen Dorfkern neben der Kirche zum Heiligsten Herzen Jesu, umgeben von historischen Gebäuden, romantischen Höfen und einem entspannten Lebensgefühl.

Die Liegenschaft ist in einem dem alter entsprechenden Zustand. Trotz laufender Instandhaltungsarbeiten herrscht aufgestauer Renovierungsbedarf. Somit ist die Liegenschaft ideal für Bastler oder Anleger für eine mögliche Vermietung geeignet.

Die beiden Wohngebäude stammen aus unterschiedlichen Bauperioden (vermutlich um 19Jh.) und sind wie folgt aufgeteilt:

• Vorderhaus:
• EG: Freizeitraum bzw. Wohnzimmer, Abstellraum
• OG: Stiegenaufgang über den Innenhof, Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer
• Zudem gibt es im Eingangsbereich und im Innenhof diverse Abstell- und Lagermöglichkeiten
• Hofhaus:
• Vorraum, 2x Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Komplettküche

Das Highlight ist der begrünte Innenhofbereich der als Gemeinschaftsgarten genutzt werden kann. Eine Einfahrt auf das Grundstück in den Innenhofbereich ist über ein Tor ist gegeben.

Lage

• Die Liegenschaft grenzt an das Kirchengrundstück an und kann daher als Toplage bezeichnet werden.
• Bushaltestelle
• Spazier- und Radwege
• Nahversorger in Gneixendorf
• Kindergarten
• Sport- und Spielplatz unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur

***Bei Interesse ersuchen wir Sie das Anfrageformular mit Ihren Daten ausgefüllt abzusenden. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ausschließlich beantwortet werden können***

Allgemein Auf Grund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Informationen! Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis bestehen kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Alle Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Der vermittelnde Makler übernimmt für die Richtigkeit und Aktualität keinerlei Gewähr oder Haftung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.