Passivhaus mit überdachter Terrasse in ruhiger Lage Familienwohnung

Das 2015 errichtete Objekt liegt im Stadtteil Gneixendorf von Krems an der Donau ohne Durchzugs- und nur mit Anrainerverkehr.

Das Passiv-Reihenhaus in Holzmassivbauweise bietet eine Wohnfläche von 120 m².

• Das Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von 62,5 m² aufgeteilt in Eingangsbereich, WC, Technikraum und einen großen Wohn-Ess-Küchenbereich.
• Die Terrasse ist vom Wohnbereich aus erreichbar, bietet eine Größe von 12 m² und ist mit einer Überdachung ausgestattet.
• Im 57,5 m² großen Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein WC.
• Großteils sind die Fenster mit elektrischen Außenjalousien und Insektengitter ausgestattet.
• Geheizt wird die Immobilie per Luftwärmepumpe.
• Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt und im Obergeschoss sind Heizkörper verbaut.
• Ebenso verfügt das Objekt über eine Wohnraumlüftung.
• Das Grundstück hat eine Größe von 240 m² und verfügt über einen kleinen Geräteschuppen, einen überdachten Bereich hinter dem Haus für heiße Sommertage und einen überdachten Eingangsbereich.
• Zusätzlich gehören zu dem Objekt zwei Autoabstellplätze.

Gneixendorf ist ein Stadtteil der Bezirkshauptstadt Krems an der Donau und bietet alle wichtigen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus und Ärzte.

• • Die Bundeshauptstadt Wien ist in einer Autostunde erreichbar
  • die Landeshauptstadt St. Pölten in 25 Minuten

Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht ihnen Hr. Christoph Aschauer unter 0664/4381937 zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.