Traditionsreicher Winzerhof mit Pension und Heurigen in bester Wachau Lage

Es gibt Orte, die man besucht – und solche, die einen nicht mehr loslassen.

Die Wachau, als UNESCO-Weltkulturerbe und eine der ikonischsten Weinregionen Europas, steht für eine einzigartige Verbindung aus Natur, Geschichte und gelebter Weinkultur.

Entlang der Donau, zwischen Melk und Krems an der Donau, prägen jahrhundertealte Terrassenlagen, markante Urgesteinsböden und ein außergewöhnliches Mikroklima eine Kulturlandschaft von internationalem Rang. Hier entstehen charakterstarke Weine – allen voran Grüner Veltliner und Riesling – die weltweit für Herkunft, Präzision und höchste Qualität geschätzt werden.

Im Herzen dieser außergewöhnlichen Region, rund um Dürnstein, entfaltet sich eine der eindrucksvollsten Kulissen Europas: die barocke Stiftskirche, die historische Altstadt sowie die berühmte Burgruine, verbunden mit der Legende um Richard Löwenherz.

Genau hier, eingebettet in die charakteristischen Terrassenlagen der Wachau, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft – ein traditionsreicher Winzerhof mit authentischem Charakter, touristischer Infrastruktur und vielseitigem Entwicklungspotenzial.

Optional stehen rund 7.000 m² Weingärten zur Verfügung, derzeit mit Grünem Veltliner bewirtschaftet – eine wertvolle Ergänzung für Weinliebhaber, Investoren und visionäre Betreiber.

Die bestehenden Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

• ca. 16 Gästezimmer
• 1 Apartment
• 1 Personalzimmer
• separate Betreiberwohnung

Im Zentrum der Anlage steht eine großzügige Taverne mit bis zu 250 Sitzplätzen sowie eine Terrasse mit eindrucksvollem Blick über die Wachau.

Diese Liegenschaft ist weit mehr als eine Immobilie – sie ist eine seltene Gelegenheit, Teil einer der stärksten Weinregionen Europas zu werden: der Wachau.

Die Kombination aus ikonischer Lage, historischer Substanz und vielseitigem Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot zu einem Investment von außergewöhnlicher Qualität und Seltenheit.

Angesprochen werden Persönlichkeiten mit Weitblick – Investoren, Visionäre und Liebhaber großer Weinkultur, die das Potenzial dieser Adresse erkennen und auf höchstem Niveau weiterentwickeln möchten.

Ein Teil des bestehenden Personals ist bereits sehr gut eingearbeitet und mit den betrieblichen Abläufen bestens vertraut. Diese Mitarbeiter stehen auf Wunsch zur Übernahme zur Verfügung und ermöglichen einen reibungslosen Übergang sowie eine nahtlose Fortführung des laufenden Betriebs.

Es wird darauf hingewiesen, dass etwaige gewerberechtliche Genehmigungen, insbesondere eine Betriebsanlagengenehmigung, eigenständig einzuholen sind. Laut Auskunft des Eigentümers blieb die Liegenschaft auch beim Hochwasserereignis 2002 von Überflutungen verschont.

Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines diskreten Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.