Kühle Ruheoase - Historisches Anwesen mit sanftem Blick über die Hügellandschaft des Waldviertels

Dieser beeindruckende, geschichtsträchtige Vierkanthof vereint den Charme vergangener Jahrhunderte mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die charakteristische Architektur mit dem repräsentativen Torbogen, den großzügigen Innenhofflächen und der liebevoll erhaltenen Fassade verleiht der Liegenschaft eine ganz besondere Ausstrahlung.

Ob als stilvoller Wohnsitz, exklusiver Firmensitz, Seminar- oder Veranstaltungsort oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – diese außergewöhnliche Immobilie bietet Raum für individuelle Ideen und Visionen. Die ruhige Lage, das historische Ambiente und die großzügigen Flächen schaffen ein einzigartiges Gesamtbild, das seinesgleichen sucht.

Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz, die Wert auf Charakter, Authentizität und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten legen. Dieses Anwesen ist mehr als ein Wohngebäude, es ist ein Stück gelebte Geschichte, welches aufwendigst kernsaniert wurde und jeglichem Komfort bezugsfertig bietet. 

Dieser edle Landsitz im Waldviertel bietet nicht nur stilvolle Wohnbereiche und einen beeindruckenden Weinkeller, damit Genuss nicht zu kurz kommt. Die separate Einliegerwohnung, umgestaltbare Stallungen, die Raum für Kreativität und persönliche Entfaltung lassen. Ob als Atelier, Pferdeparadies oder einfach als friedlicher Rückzugsort für Naturverbundene – hier ist alles möglich!

Der mächtige Hakenhof empfängt mit einer repräsentativen Torhalle, deren Rundbogentor und zweijochiges Stuckgratgewölbe den Charakter adeliger Baukunst eindrucksvoll widerspiegeln. Die angrenzenden Gewölberäume – heute Weinkeller und Bauernstube – erzählen von Jahrhunderten gelebter Geschichte.



Raumaufteilung

Eingangsbereich mit großer Garderobe - Abgang Keller
gemütliche Küche mit Essbereich
traditionelle Bauernstube mit offenem Kamin
Gästebad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und Trockner
Gäste WC
lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit typischen traditionellen Kachelofen
großes Schlafzimmer 
Badezimmer mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken - Fussbodenheizung
WC separat
3 weitere Schlafzimmer - eines mit historischer Decke bzw mit Kamin



 Einliegerwohnung

Eingangsbereich mit Garderobe
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Küche mit Essbereich
gemütliches Wohnzimmer
großer Weinkeller unter dieser Wohnung



Besonderheiten, die dieses Anwesen einzigartig machen

Sgraffito-Fries von Jahre 1562 /ein außergewöhnlich gut erhaltenes Renaissance-Kunstwerk – figural, geometrisch, doppelt datiert.
Repräsentative Torhalle & Gewölbe
Rundbogentor, Stuckgratgewölbe, Kreuzrippengewölbe – kraftvolle Architektur mit historischer Präsenz Legende des Fluchttunnels
Mauerstrukturen im Weinkeller deuten auf einen historischen Fluchtweg aus dem 17. Jahrhundert hin.
Originalsubstanz in beeindruckender Dichte
Massive Holzbalkendecken, Steinportal,Ochsenaugen-Fenster, alte Holztreppe, historische Mauern unter Denkmalschutz.
Historische Nebengebäude
Stalltrakt (ca. 250 Jahre alt), Schuppen von 1935, efeubewachsene Mauer als atmosphärischer Blickfang.
Behutsame Modernisierung
Erneuerte Elektro- und Wasserinstallationen, Einbau von Küche, Bädern und WCs – ohne Verlust der historischen Identität.
Luftwärmepumpe sowie zur Ergänzung Flüssiggas



Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter [email protected] oder unter 0664-3881686