Großzügige Wohnung mit großem Garten und Terrasse

• Wohnhaus älteren Ursprungs
• Um- und Zubau ca. 1963
• Grundstücksfläche ca. 1.312 m²
• Widmung: Bauland Kerngebiet
• Nutzfläche Nebengebäude: ca. 70 m²
• Nebengebäude: Waschküche, Heizraum, Abstellraum, Öllagerraum, Garage
• Wohnnutzfläche EG: ca. 157 m²
• Wohnnutzfläche OG: ca. 157 m²
• Nutzfläche mögliche Terrasse OG: ca. 70 m²
• Zimmeraufteilung EG: Eingangsbereich, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC, Küche, Arbeitszimmer, Büro, Schlafzimmer, Vorraum
• Zimmeraufteilung OG:  6 Zimmer, Bad mit Badewanne und WC, Vorraum
• Zentral: Ölheizung, Öl-Brenner BJ ca. 2007
• großer Garten
• Eternit-Eindeckung, Kaltdach
• Kunststofffenster, 2-Scheiben-Verglasung, teilw. mit Rollläden
• • Landeshauptstadt St. Pölten ca. 20 km entfernt
• HWB: 164,6 fGEE 2,26

Angebotspreis € 296.000,-

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.

Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.

Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:164.6 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.26