NEU! EXKLUSIVE 5 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTE MIT KELLER UND EIGENGARTEN IN GIESSHÜBL!

Neu!

Zum Verkauf gelangt eine ca. 128,89 m² große vollunterkellerte (zzgl. ca. 55,61 m² Keller) 5 Zimmer Doppelhaushälfte mit einem Personenaufzug, Freiflächen (Terrassen, Garten) und zwei PKW-Stellplätzen in der Perlhofgasse in Gießhübl.

Haus 4/2:

KG: Keller, Technikraum

EG: Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, separate Toilette, Terrasse/Garten

OG: Vorraum, zwei Schlafzimmer, Büro, Bad mit Dusche, Wanne und Toilette

DG: Vorraum, Bad mit Dusche und Toilette, Schlafzimmer mit einer Terrasse.

Alle Räume sind zentral begehbar.

Ausstattung:

In den Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume und der Keller (mit Fußbodenheizung) sind mit qualitativen Keramikbelägen verfliest worden. Die Fußbodenheizung wird mittels einer Luftwärmepumpe betrieben. In jedem Aufenthaltsraum sind Klimaanlagen installiert worden. Die Fenster (exkl. Dachflächenfenster) verfügen über eine elektrische Beschattung. Im Garten wurde ein Rollrasen verlegt. Jedem Haus sind zwei PKW-Stellplätze zugewiesen.

Die Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet.

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein BILLA Supermarkt für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Zahlreiche Kindergären und Schulen sind in Gießhübl sowie den angrenzenden Ortschaften verfügbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 258 (Bahnhof Wien Liesing) sowie 262 (Bahnhof Mödling).

Häuser:

• Haus 4/1: VERGEBEN!
• Haus 4/2: 5 Zimmer, ca. 128,79 m² WNFL, ca. 55,61 m² Keller, ca. 71,68 m² Garten, ca. 25,10 m² Gartenterrasse, ca. 3,95 m² Terrasse im DG, zwei Stellplätze, KAUFPREIS ANLEGER EURO 999.000,00 zzgl. 20 % USt | EIGENNUTZER EURO 1.100.000,00
• Haus 4A/1: VERGEBEN!
• Haus 4A/2: VERGEBEN!
• Haus 4B/1: VERGEBEN!
• Haus 4B/2: VERGEBEN!

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen

Energieausweis: HWB 31,9

Die Bilder sind vom Zeitpunkt der Erstvermietung!

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an [email protected] zur Verfügung.

Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, ein Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Klinik <3.250m
• Apotheke <500m
• Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <1.000m
• Kindergarten <1.000m
• Höhere Schule <4.250m
• Universität <9.750m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <1.250m
• Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige

• Bank <1.250m
• Geldautomat <1.250m
• Post <500m
• Polizei <1.750m

Verkehr

• Bus <250m
• U-Bahn <5.750m
• Straßenbahn <4.000m
• Bahnhof <3.000m
• Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap