Einfamilienhaus mit Terrasse und Garage in erhöhter Lage

* Erhöhte Siedlungslage

* Baujahr ca. 1960

* Zubau ca. 1989

* Massivbauweise Ziegel, 25 cm inkl. Vollwärmeschutz

* Kaltdach, Ziegel-Eindeckung

* Fenster: Holzverbundfenster, Zweifachverglasung BJ 1990

* Widmung: BW Bauland Wohngebiet

* Grundstücksfläche ca. 449 m²

* Wohnnutzfläche Erdgeschoß: ca. 72 m²

* Wohnnutzfläche Dachgeschoß: ca. 59 m²

* Nutzfläche Terrasse ca. 27 m² (Sanierungsbedarf)

* Nutzfläche Garage ca. 27 m²

* Nutzfläche Teilkeller ca. 27 m²

* Beheizung erfolgt mittels Fernwärmeanschluss BJ 2023

* Einzelofen im Wohnzimmer

* Anschlüsse: EVN/Strom, Telefon, Ortskanal, Ortswasseranschluss, Glasfaser an der Grundstücksgrenze vorbereitet

* HWB: 141,6 fGEE 3,09

Angebotspreis € 259.000,-

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.

Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.

Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Tel. 02752 / 53 240Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:141.6 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.09