Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in sonniger Südostausrichtung

Das freistehende Einfamilienhaus mit Ausbaupotential, aus dem Jahr 1966 bietet eine solide Substanz mit einem Satteldach aus Eternit und einem großzügigen, gepflegten Garten in Südostausrichtung für Sonnenliebhaber.

Die Wohnfläche von ca. 90 m² befindet sich im Erdgeschoss und verteilt sich auf einen Vorraum mit Waschmaschinenanschluss, ein WC und ein Bad mit Fenster, mit Bidet und Wanne für einen seniorengerechten Einstieg. Die großzügige Tischlerküche ist mit Markengeräten ausgestattet, ein Abstellraum mit praktischen Regalen befindet sich angrenzend. Die beiden Zimmer sind zentral über den Vorraum erreichbar und bieten einen wunderschönen Blick in den gepflegten Garten. Über das ca. 30m² große Wohnzimmer gelangt man auf die Gartenterrasse und in den sonnigen, ebenen, uneinsehbaren Garten mit Gartenhaus.

Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung, das Warmwasser kann ausserhalb der Heizperiode mit einem Elektroboiler aufbereitet werden. Im Erdgeschoss sind alle Kunststofffenster mit Rollläden ausgestattet.

Der ca. 62 m² große Keller mit viel Stauraum und einem Waschmaschinenanschluss ist über das Stiegenhaus sowie durch die großzügige Garage erreichbar.

Es gibt einen kleinen Schuppen sowie ein freistehendes Gartenhäuschen. Der am Grund befindliche Brunnen kann für die Gartenbewässerung verwendet werden.

Das gemütliche Haus liegt in Grünruhelage nahe dem Gablitzer Ortszentrum. Wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle Richtung Purkersdorf (Bahnhof) und weiter zur Stadtgrenze Wien (Hütteldorf U-Bahn). Die Ortschaft Gablitz bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Nahversorgern, Ärzten, Kindergärten, Volkschule und einigem mehr. In der Nachbargemeinde Purkersdorf steht eine Vielzahl weiterer Infrastruktureinrichtungen zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.000m
  • Apotheke <1.000m
  • Klinik <8.000m
  • Krankenhaus <8.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.000m
  • Kindergarten <1.000m
  • Universität <6.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <1.000m
  • Einkaufszentrum <5.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <2.000m
  • Bank <2.000m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <7.500m
  • U-Bahn <8.000m
  • Bahnhof <3.000m
  • Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap