Einfamilienhaus mit Garten und Sauna in ruhiger Sackgassenlage

Hier wird IHR HERZ VOR FREUDE SINGEN, IHRE SEELE BAUMELN UND GEIST ZU HÖCHSTLEISTUNGEN INSPIRIERT.

Keine leehren Versprechungen:

• eingebetet im saftigen Waldgrün
• Weit- und Grünblick
• ruhige Gasse mit wenig Nachbarn für erholungsuchende
• großer Traumgarten mit Schwimm-Naturbiotop und Terrassen-Salettl
• sehr solide gebautes Haus (BJ: 1971) bereits isoliert, mit doppelt verglasten Holzfenstern, großzügigen Räumen, neuer Einbauchküche, zahlreichen zeitlosen Einbaumöbeln und Bad im Retrostyle - alles in Topzustand
• für kalte Wintertage herlich wärmende Sauna
• Garage für 2 PKW´s
• Peletts-Heizung
• geringe laufende Kosten (Gemeindeabgaben, Strom und Heizung)

FAZIT: ein Haus zum sofort leben, mit wenig bis keinem Adoptierungsbedarf, sauber, top erhalten, bereits modernisiert und WUNDERSCHÖÖÖÖÖÖN

Konditionen:

Kaufpreis: € 870.000,--

Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom VP

Grundbucheintragung: 1,1 % vom VP

Maklercourtage: 3,0 % vom KP (Kaufpreis) + 20% USt.

Kaufvertragserrichtung, Treuhandschaft und notarielle Beglaubigung: i.d.R.: ca. ? % vom KP + 20 % MwSt.

Kontakt:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Personen Daten:

(Name, Nachname, Telefonnummer, Email-Adresse und Ihrer Anschrift) bearbeiten können per Email an: [email protected]

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.

Dienstleistung für Anleger*innen:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein?

Wir stehen Ihnen mit einem Dienstleistungskonzept für Anleger*innen zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

Finanzierung:

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <4.500m
  • Apotheke <4.500m
  • Klinik <7.000m
  • Krankenhaus <8.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <2.500m
  • Kindergarten <3.000m
  • Universität <8.500m
  • Höhere Schule <8.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <4.000m
  • Bäckerei <5.000m
  • Einkaufszentrum <10.000m
• Sonstige
  • Bank <5.000m
  • Geldautomat <2.500m
  • Post <5.000m
  • Polizei <5.000m
• Verkehr
  • Bus <1.000m
  • Bahnhof <7.000m
  • Autobahnanschluss <9.000m
  • Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wichtige Hinweise:

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler hin.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at