Wohnung im Vierkanthof mit großem Stadel und Garage

Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft im nördlichen Waldviertel besteht aus

• zwei Wohneinheiten
• drei Garagenstellplätzen
• mehreren Nebengebäuden
• zwei Stadel für reichlich Lagerplatz
• einer süd-west-seitig gelegenen Wiesenfläche.

Über ein großes Einfahrtstor gelangt man in den zentralen Innenhof. Von hier sind sowohl der alte Wohntrakt mit ca. 83 m², als auch der neue 2024 renovierte Wohntrakt mit ca. 67 m² Wohnfläche begehbar.

Der alte Wohntrakt besteht aus

• vier Zimmern
• einem Badezimmer
• und einem WC.

Der neue Wohntrakt gliedert sich in einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie Badezimmer und WC.

Gleich daneben befindet sich eine ca. 45 m² große Garage mit 3 Einfahrtstoren.

Ausreichend Lagerflächen bieten zusätzlich der ca. 120 m² große ehemalige Rinderstall, welcher geräumt und renoviert wurde sowie der ca. 230 m² große Stadel, über welchem man auch auf eine großzügige Lagerfläche des Dachbodens oberhalb des ehemaligen Rinderstalls gelangt.

Über ein großes Holztor gelangt man vom großen Stadel auf die süd-west-seitig gelegene Wiesenfläche auf der sich ein weiterer Stadel mit ca. 160 m² befindet.

Die Dächer aller Gebäude wurden 2024 erneuert. Die Immobilie ist an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. Beide Wohntrakte werden durch einen im Keller unter dem alten Wohntrakt installierten Wärmetauscher beheizt. Die Warmwassergewinnung erfolgt durch zwei Elektroboiler.

Rappolz ist ein beschaulicher Ort in der Gemeinde Waldkirchen im nördlichen Bezirk Waidhofen an der Thaya, nahe der tschechischen Grenze.

Die nächstgelegene größere Ortschaft mit Nahversorgern und Ärzten ist

• Dobersberg
  • das 10 Min. per Auto entfernte Dobersberg

Die Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya mit höheren Schulen und Krankenhaus ist

• Waidhofen an der Thaya
  • in 20 Minuten Fahrtzeit erreichbar

Wien ist mit dem Auto

• Wien
  • in unter 2 Std entfernt

Eine Buslinie verbindet Rappolz sowohl mit Dobersberg als auch mit Waidhofen.

Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Hr. Stephan Schneider unter 0664 437 0558 zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.