Stadthaus Zentrum Waidhofen

Dieses attraktive Stadthaus liegt direkt am Unteren Stadtplatz in Waidhofen an der Ybbs. Es umfasst eine Nutzfläche von 611 m² auf einem Grundstück von 364 m², mit drei Etagen. Besondere Merkmale sind ein Treppenlift und Gas-Etagenheizung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Magazin von ca. 153 m², im ersten Obergeschoss eine Wohnung mit 77 m² und im zweiten Obergeschoss eine mit 119 m². Die Anlage eignet sich für Wohnen und Gewerbe im Bauland-Kerngebiet.

Highlights

• 611 m² Nutzfläche auf 364 m² Grundstück
• Direkt am Unteren Stadtplatz
• Treppenlift vorhanden
• Gas-Etagenheizung
• EG Magazin 153 m²
• 1. OG Wohnung 77 m²
• 2. OG Wohnung 119 m²
• 9 Zimmer, 2 Bäder, 3 Sep. WCs, 1 Balkon

Lage & Umgebung

Das Haus profitiert von exzellenter Infrastruktur im Zentrum. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei, Bus und Bahnhof sind allesamt weniger als 500 m entfernt. Das Krankenhaus liegt unter 1.500 m entfernt. Alle Annehmlichkeiten sind fußläufig in unter 5 Minuten erreichbar. Die zentrale Lage bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen und Gewerbe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 520.000 (Richtpreis)
• Energieausweis: HWB 260 kWh/m²·a, fGEE 2,63
• 3 Etagen mit Aufzug (Treppenlift)
• Teilweise möbliert