Stadtwohnhaus - Waidhofen /Ybbs

Bautechnik

• Baujahr                                     
  ca. 1902
• Bauweise                                         
  massiv
• Bau- und Erhaltungszustand   
  entspricht dem Alter bzw. den getätigten Investitionen
• Fassade                                         
  rauer Verputz
• Außenwände                                 
  Ziegel ca. 40 cm
• Innenwände                                   
  Ziegel
• Decken                                             
  Holztramdecken
• Dacheindeckung                         
  Eternit Rhombusdacheindeckung
• Fenster                                             
  Holzfenster mit Isolierglas (straßenseitig), Holzverbundfenster mit Einfachverglasung, (gartenseitig)
• Türen                                                 
  Holz
• Unterkellerung                                 
  voll unterkellert
• Heizung                                         
  Gaszentralheizung HOVAL mit Heizkörper
• Energiequelle                                 
  Erdgas

Raumaufteilung

• Kellergeschoss
  Vorraum/Fliesenboden
  Lagerraum/Fliesenboden
  Hobbyraum/Betonboden (teilweise Putz- bzw. Feuchtigkeitsschäden)
  Werkstätte/Betonboden
  Heizraum/Betonboden (Heizkessel samt Brenner HOVAL und Warmwasserboiler)
• über Betonstiege ins Erdgeschoss
• Erdgeschoss
  Eingangsbereich/Terrazzboden
  ehemalige Küche als Wohnraum/Laminatboden (Wasseranschlüsse)
  Wohnraum/Parkettboden
  WC/Fliesen an Wand und Boden
  ehemalige Küche/PVC-Belag
  WC/PVC-Belag
  Kleinbad/Fliesen an Wand und Boden (Dusche, Handwaschbecken)
  Wohnraum bzw. Schlafraum (straßenseitig)/Parkettboden
• über geflieste Betonstiege in den 1. Stock
• 1. Stock
  Vorraum/Terrazzboden
  WC/Fliesen an Wand und Boden
  Küche/PVC-Belag (Ausgang auf Balkon)
  Balkon/Fliesenboden (schmiedeeisernes Geländer, über die gesamte Hauslänge)
  Speis/Fliesenboden
  Esszimmer/Parkettboden
  Wohnzimmer/Parkettboden (Einzelherd)
  Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Wandfliesen bis ca. 1,60 m, Badewanne, Handwaschbecken)
  Schlafzimmer/PVC-Belag (Ausgang auf Balkon)
• über Betonstiege ins Dachgeschoss
• Dachgeschoss
  Dachboden/Estrich
  Vorraum/PVC-Belag
  WC/Fliesen an Wand und Boden (Wandfliesen bis ca. 1,60 m, Handwaschbecken,Durchlauferhitzer, Dachschrägenfenster)
  Jugendzimmer/PVC-BelagSchlafraum/PVC-Belag

Außenanlagen

• Teilweise Kiesboden
  Traufenpflaster mit Naturstein
  Weg zum Hinterausgang mit Naturstein
  Einfriedung mit Maschendrahtzaun

Aufschließung

• Kanalanschluss
  Ortswasseranschluss
  Stromanschluss
  Erdgas

Widmung

• Bauland Kerngebiet

Finanzen - Kosten

• Kaufpreis: € 272.000,00
• Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird.

Vermittlungsprovision

• Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das beigelegte Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz.
• Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!