Teilrenoviertes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Matzendorf-Hölles, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 128 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern und viel Stauraum/Hobbyräumen erleben Sie ein perfekt durchdachtes Raumangebot, das sich ideal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpasst.

Das Haus präsentiert sich teilrenoviert und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil einzubringen und Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Im Erdgeschoss sind drei Schlafzimmer mit je 17 m² und ein großes Wohnzimmer mit 34 m², sowie ein Abstellraum und ein extra WC vorhanden. Ein Bad mit Fenster und zwei separate WCs sorgen für hohen Komfort und Bequemlichkeit – besonders praktisch für Familien oder mehrere Bewohner. Die vorhandene Garage bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Ein Wintergarten, der gartenseitig im Trockenbau errichtet wurde, wurde vom Bauamt nicht genehmigt und muss abgerissen werden. Dadurch gewinnen Sie wieder eine große Gartenterrasse mit direkter Verbindung in den Keller.

Im Dachboden ist ebenfalls sehr viel Stauraum vorhanden, wobei für die Nutzung einzelner Bereiche mit ausreichend hoher Deckenhöhe als Wohnraum erst eingereicht werden müsste.

Die Lage überzeugt mit einer guten Verkehrsanbindung: Ein nahegelegener Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel in Wiener Neustadt oder Leobersdorf. Die Südbahnstation ist ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt. Für den täglichen Einkauf steht Ihnen ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, sodass Sie kurze Wege genießen und Ihre Freizeit stressfrei gestalten können.

Der Kaufpreis von 379.000,00 € macht dieses attraktive Angebot zu einer hervorragenden Gelegenheit, in eine Immobilie mit viel Potenzial und in einer angenehmen Wohnumgebung zu investieren. Nutzen Sie diese Chance, Ihr neues Zuhause in Matzendorf-Hölles zu verwirklichen und freuen Sie sich auf ein Leben in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses begeistern!

Die Immobilie steht ab 15.8.für Besichtigungen zur Verfügung und kann ab ca. 1.1.2027 bezogen werden.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Für nähere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Nachricht oder Ihren Anruf:

Marianne Pargan

Akad. Immobilientreuhänderin

[email protected]

Mobile: +43 676 33 99 170

http://www.ringsmuth.at/

Irrtum und Änderungen vorbehalten

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.500m
  • Apotheke <2.000m
  • Krankenhaus <9.000m
  • Klinik <10.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.500m
  • Kindergarten <1.500m
  • Höhere Schule <9.500m
  • Universität <6.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <2.000m
  • Einkaufszentrum <4.500m
• Sonstige
  • Bank <1.500m
  • Geldautomat <1.500m
  • Post <1.500m
  • Polizei <2.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Bahnhof <1.500m
  • Autobahnanschluss <2.500m
  • Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap