Moderner Holzmassivbungalow auf sonnigem Grundstück

Moderner Holzmassivbungalow auf sonnigem Grundstück

Neubauprojekt auf Baurechtsgrund – Vertragsabschluss direkt mit dem Bauträger, individuelle Anpassungen in der Planungsphase möglich.

Auf einem sonnigen Fahnen-Grundstück mit 878 m² befindet sich dieser hochwertigen Holzmassivbungalow mit ca. 107 m² Wohnfläche. Das Haus überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise, ein angenehmes Wohnklima und ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein helles, einladendes Ambiente und bietet direkten Zugang zum Garten. Die ebenerdige Bauweise ermöglicht komfortables, barrierearmes Wohnen und macht den Bungalow ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende.

Der weitläufige Garten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – von der sonnigen Terrasse bis zum naturnahen Rückzugsort im Grünen. Eine ideale Immobilie für alle, die nachhaltiges Wohnen, Großzügigkeit und Ruhe schätzen.

Objektdetails:

Erdgeschoss

• Diele
• WC
• Bad
• Offene Küche
• Wohn- und Esszimmer
• 1 x Schlafzimmer
• 1 x Gäste-, Kinderzimmer oder Büro
• Wirtschaftsraum
• Abstellraum

Keller

• optional gegen Aufpreis möglich

Leistung | Preis inklusive

• Holzmassiv
• Bodenplatte
• Pultdach
• Terrassenüberdachung
• Luftwärme-Pumpe Daikin mit Kühlfunktion
• Fußbodenheizung
• 3-fach-verglaste Fenster
• Rollläden EG (elektrisch)
• Belagsfertige Ausführung

Preis exklusive

• Aufschließungskosten ca. EUR 26.000,-
• Nebenkosten ca. EUR 14.500,-
• Vermessungskosten: EUR 2.100,-

Baurecht

• Leistbarer ins Eigenheim mit langfristiger Sicherheit: Das 100-jährige Baurecht ermöglicht eine eigentumsnahe Nutzung bei deutlich geringerem Kapitaleinsatz. Es verbindet langfristige Planbarkeit, finanzielle Entlastung und hohe Flexibilität – eine attraktive Lösung für alle, die heute klug investieren und sich gleichzeitig Wohnqualität für viele Jahrzehnte sichern möchten.
• Sicherheit für 99 Jahre. Die Rechtssicherheit wird durch Eintragung ins Grundbuch, einen Baurechtsvertrag und Treuhandabwicklung zwischen beiden Parteien gewährleistet. Das Baurecht ist verkäuflich, vererblich und verschenkbar!
• Monatliche Kosten | EUR 390,-

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung

Zusammenfassende Highlights:

• Fahnen-Grundstück: 878 m²
• Wohnfläche: 107 m²
• Individuelle Raumplanung
• Modernes Niedrigenergiehaus
• Ruhelage

Unser Service

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Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail:

Patricia Sverak | +43 664 579 89 33 | [email protected]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.