Ankommen & wohlfühlen! | Moderner Holzmassivbungalow in Dreistetten

Ankommen & wohlfühlen! | Moderner Holzmassivbungalow in Dreistetten

Neubauprojekt auf Baurechtsgrund – Vertragsabschluss direkt mit dem Bauträger, individuelle Anpassungen in der Planungsphase möglich.

Zum Verkauf steht ein hochwertiger Holzmassivbungalow auf einem Baurechtsgrund – eine attraktive Kombination aus nachhaltiger Bauweise und reduziertem Einstiegspreis. Die massive Holzbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima, hohe Energieeffizienz und zeitlosen Wohnkomfort.

Der Bungalow überzeugt durch ebenerdiges Wohnen, einen durchdachten Grundriss und einen direkten Bezug zum Garten. Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die modernes Wohnen ohne Stiegen schätzen.

Das Baurecht ermöglicht die Nutzung des Grundstücks über einen langfristig gesicherten Zeitraum bei klar kalkulierbaren Baurechtszinsen und bietet damit eine wirtschaftlich interessante Alternative zum klassischen Grundstückskauf.

Objektdetails

Erdgeschoss

• Diele
• WC
• Bad
• Offene Küche
• Wohn- und Esszimmer
• 1 x Schlafzimmer
• 1 x Gäste-, Kinderzimmer oder Büro
• Wirtschaftsraum
• Abstellraum

Keller

• optional gegen Aufpreis möglich

Leistung | Preis inklusive

• Holzmassiv
• Bodenplatte
• Pultdach
• Terrassenüberdachung
• Luftwärme-Pumpe Daikin mit Kühlfunktion
• Fußbodenheizung
• 3-fach-verglaste Fenster
• Rollläden EG (elektrisch)
• Belagsfertige Ausführung

Preis exklusive

• Aufschließungskosten ca. EUR 25.000,-
• Nebenkosten ca. EUR 11.000,-

Baurecht

• Sicherheit für 99 Jahre. Die Rechtssicherheit wird durch Eintragung ins Grundbuch, einen Baurechtsvertrag und Treuhandabwicklung zwischen beiden Parteien gewährleistet. Das Baurecht ist verkäuflich, vererblich und verschenkbar!
• Monatliche Kosten | EUR 280,-

nach Vereinbarung

Zusammenfassende Highlights

• Fahnengrundstück: 742 m²
• Wohnfläche: 107 m²
• Individuelle Raumplanung
• Modernes Niedrigenergiehaus
• Ruhelage

Unser Service

Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen!

Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail:

Patricia Sverak | +43 664 579 89 33 | [email protected].

Objekt: 31034 - www.donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.