Stadthaus mit Innenhof in bester Innenstadtlage – Wohnen & Arbeiten kombinierbar

Dieses großzügige Stadthaus in zentraler Innenstadtlage von Wiener Neustadt bietet auf rund 517 m² Nutzfläche außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Die Liegenschaft wurde bisher gewerblich genutzt, bietet jedoch hervorragende Voraussetzungen für eine Umgestaltung in ein großzügiges Wohnhaus oder mehrere Wohneinheiten. Um noch mehr Wohnraum zu schaffen, kann das Haus aufgestockt werden.

Das Erdgeschoss überzeugt mit weitläufigen, flexibel gestaltbaren Räumen, die sich ideal für großzügige Wohn- und Essbereiche, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume eignen. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzliche Flächen sowie mehrere Lagerbereiche, die sich optimal für den Ausbau weiterer Wohnräume, Schlafzimmer oder Ateliers anbieten.

Besonders hervorzuheben sind:

• privater Innenhof mit Stellplätzen
• Terrasse im Obergeschoss
• flexible Grundrissgestaltung
• Ausbaupotenzial durch mögliche Aufstockung
• Umwidmung auf Wohnen möglich
• Top-Innenstadtlage mit perfekter Infrastruktur

Küche und Sanitärbereiche müssen im Zuge der Umgestaltung neu errichtet werden, wodurch Käufer die Möglichkeit haben, das Objekt vollständig nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Eine seltene Gelegenheit für Visionäre, Familien oder Investoren, ein Stadthaus mit außergewöhnlichem Potenzial in bester Lage zu erwerben.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Highlights

• Umwidmung auf Wohnen möglich
• ca. 517 m² Nutzfläche
• ca. 489 m² Grundstück
• Innenhof mit Stellplätzen
• Terrasse
• Flexible Raumgestaltung
• Ideal für Großfamilien / Mehrgenerationen
• Wohnen & Arbeiten kombinierbar
• Ausbaureserve vorhanden
• Innenstadtlage

Wichtiger Hinweis:

Für die Erstellung des Exposés wurden einzelne Räumlichkeiten teilweise leergeräumt, um die Raumaufteilung und das Potenzial der Immobilie besser sichtbar zu machen. Die im Exposé dargestellten Ansichten dienen daher ausschließlich der besseren Veranschaulichung und entsprechen nicht in allen Bereichen dem aktuellen Bestandszustand.