Modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter – durchdacht, hochwertig und in attraktiver Lage

Diese moderne Immobilie vereint zeitgemäße Architektur mit einer funktionalen Raumgestaltung und bietet ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Wohnkomfort und Lebensqualität legen. Helle Räume, eine offene Wohnatmosphäre sowie der private Garten mit Terrasse schaffen ein harmonisches Wohnkonzept für jeden Lebensabschnitt.

Ob für Familien mit Kindern, Paare mit Platzbedarf oder Eigennutzer mit Anspruch an modernes Wohnen – dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Einladender Eingangsbereich
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
• Separate Küche
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Technikraum

Obergeschoss

• Drei komfortable Schlafzimmer
• Zentraler Vorraum
• Modernes Badezimmer mit WC
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice oder Gästezimmer

Dachgeschoss

• Praktischer Dachboden als zusätzliche Lager- und Stauraumfläche
• Individuell nutzbarer Ausbau- bzw. Abstellbereich

Ausstattung

• Die Immobilie überzeugt durch eine moderne und energieeffiziente Ausstattung:
• Großzügige Terrasse mit privatem Garten
• Hochwertige Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung
• Elektrische Raffstores bzw. außenliegender Sonnenschutz
• Sicherheitseingangstür
• Energieeffiziente Wärmedämmfassade
• Modernes Dachsystem
• Vorbereitung für eine zeitgemäße Haustechnik
• Funktioneller Technikraum
• Eigene PKW-Stellplätze
• Nachhaltige und hochwertige Bauweise

Belagsfertige Ausführung

• Fertig verlegter Estrich
• Vorbereitung für das Heizsystem
• Vorbereitung für eine Fußbodenheizung
• Vorinstallierte Elektroinstallationen
• Vorbereitete Sanitäranschlüsse
• Fertig ausgeführte Außenfassade
• Komplettes Dach inklusive Dacheindeckung
• Eingebaute Fenster und Außentüren
• Eingezäunter Gartenbereich
• Begrünte Außenanlagen
• Fertig errichtete PKW-Stellplätze

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Zu den Vorzügen der Lage zählen:

• Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger
• Schulen und Kindergärten
• Öffentliche Verkehrsanbindung
• Restaurants und Cafés
• Grün- und Erholungsflächen
• Vielfältige Sport- und Freizeitangebote
• Sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz

Kaufpreis

• € 389.000,--
• Weitere Informationen
• Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen sowie weitere Informationen zu dieser Immobilie.
• Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.