Altbaujuwel in Wegscheid am Kamp

Einführung

Dieses historische Altbaujuwel aus dem Jahr 1900 liegt in absolut ruhiger Lage mit Wald- und Grünblick in Wegscheid am Kamp, Niederösterreich. Das Mehrfamilienhaus mit 300 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet 7 Zimmer, 3 Badezimmer und 3 separate WCs. Es wurde vollständig saniert, zuletzt 2008 modernisiert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Die massive Bauweise mit Satteldach bewahrt den ursprünglichen Charme einer alten Mühle. Der große Wohn-Essbereich im Erdgeschoss führt auf eine überdachte Terrasse, ergänzt durch Küche mit Tischherd, Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Sauna, Solarium und Fußbodenheizung. Das Obergeschoss umfasst zwei Wohneinheiten mit vollausgestatteten Küchen, Bädern und Schlafzimmern. Der Rohdachboden bietet Ausbaupotenzial.

Highlights

• 300 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern
• 2 Terrassen à 25 m², Südost-Ausrichtung
• Gepflegter 417 m² Eigengarten, umzäunt
• Sauna, Solarium und Wellnessbereich
• Einbauküchen, voll möbliert
• Vielfältige Böden: Parkett, Laminat, Fliesen, Terrakotta, Marmor
• 3 Bäder mit Wanne, Dusche und Fenster
• Ofenheizung (Pellets/Elektro), Fußbodenheizung
• Abstellraum, Wasch-/Trockenraum

Lage & Umgebung

Wegscheid am Kamp liegt in idyllischer Hügellandschaft des Waldviertels nahe Gars am Kamp, Gföhl und Horn. Busanbindung in unter 500 m erreichbar. Supermarkt, Arzt, Schule und Kindergarten liegen allesamt unter 4 Minuten (Luftlinie). Bäckerei und Post unter 5 Minuten, Krankenhaus ebenfalls nah. Die Lage bietet Ruhe pur mit Natur und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt in der Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Voll erschlossen, Altbau vollsaniert (2008)
• Grundstück 656 m² mit Gartenhaus, Grillstelle, 2 Brunnen
• 1 Loggia, 2 Abstellräume
• Mehrfamilienhaus, geeignet für Wohnen und Gewerbe