Charmantes Stadthaus mit Garage in Allentsteig

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt im Stadtgebiet von Allentsteig und bietet ca. 65 m² Wohnfläche auf einem 361 m² Grundstück. Es verfügt über Garage, Stadl, kleinen Garten und einen geschützten Innenhof.

Das Dach wurde 2022 neu gedeckt, mehrere Fenster wurden 2025 erneuert und der Zählerkasten modernisiert. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme-Zentralheizung, und Glasfaserinternet liegt bereits auf der Grundstücksgrenze.

Innenbereich ist teilweise renovierungsbedürftig und bietet viel Spielraum für individuelle Modernisierungen. Zusätzliches Ausbaupotenzial besteht im Dachbodenbereich.

Highlights

• 65 m² Wohnfläche auf 361 m² Grundstück
• Garage, Stadl und kleiner Garten
• 2022 neu gedecktes Dach und 2025 erneuerte Fenster
• Fernwärme-Zentralheizung
• Glasfaserinternet auf Grundstücksgrenze
• Renovierungsbedürftig mit Ausbaupotenzial
• 3 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC

Location & Surroundings

Die Immobilie liegt in guter Lage im Stadtgebiet von Allentsteig. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Arzt, Apotheke, Supermarkt und Bank sind jeweils unter 500 Metern entfernt. Schule und Kindergarten sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Freizeitaktivitäten im Waldviertel.

Additional Information

Die Immobilie wird zum Kauf angeboten. Die Energieeffizienzklasse ist G mit einem HWB-Wert von 371 kWh/m²a. Die Gültigkeit des Energiepasses endet 2035. Der Zustand ist teilweise renovierungsbedürftig mit Entwicklungspotenzial.