Charmantes Stadthaus mit Garage in Allentsteig

Charmantes Einfamilienhaus in Allentsteig mit Garage, Stadl, kleinem Garten und Innenhof.

Dieses Einfamilienhaus im Stadtgebiet von Allentsteig verbindet den besonderen Charakter eines klassischen Waldviertler Stadthauses mit interessanten Entwicklungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Anleger oder handwerklich geschickte Käufer. Die Liegenschaft verfügt über Garage, Innenhof, kleinen Garten sowie zusätzliche Nebenflächen und bietet viel Potential zur individuellen Gestaltung.

Das Haus bietet ca. 65 m² Wohnfläche sowie zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachbodenbereich. Bereits wichtige Investitionen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt: Das Dach wurde im Jahr 2022 komplett neu gedeckt, mehrere Fenster wurden 2025 erneuert und im selben Jahr auch der Zählerkasten modernisiert. Beheizt wird die Immobilie komfortabel mittels Fernwärme-Zentralheizung. Zusätzlich liegt Glasfaserinternet bereits auf der Grundstücksgrenze, vor dem Haus.

Der geschützte Innenhof und der kleine Garten schaffen angenehme Freiflächen für Erholung, Hobby oder gemütliche Stunden im Freien. Die Garage sowie die vorhandenen Nebengebäude bieten zusätzliche Nutzungs- und Lagermöglichkeiten. Besonders der Stadl eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Werkstatt, Lager oder kreative Nutzungsmöglichkeiten.

Im Innenbereich befindet sich das Haus teilweise in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch viel Spielraum für individuelle Wohnideen und Modernisierungen. Gerade Käufer, die ein leistbares Haus mit Entwicklungspotenzial suchen, finden hier eine interessante Gelegenheit.

Die Liegenschaft befindet sich in guter Lage innerhalb des Stadtgebiets von Allentsteig. Der Bahnhof Allentsteig ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute regionale Anbindung. Die Stadt verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Banken sowie verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten. Das Waldviertel rund um Allentsteig bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Natur-, Wander- und Freizeitaktivitäten.

Entfernungen:

• Horn ca. 25 Minuten
• Zwettl ca. 25 Minuten
• Krems ca. 50 Minuten
• St. Pölten ca. 1 Stunde 10 Minuten
• Linz ca. 1 Stunde 40 Minuten
• Wien ca. 1 Stunde 45 Minuten

Besonders attraktiv sind die niedrigen laufenden Betriebskosten sowie die Kombination aus leistbarem Wohnen, bestehender Infrastruktur und Entwicklungspotenzial.

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte +43 660 364 99 26. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen sowie zusätzliche Informationen zur Immobilie zu.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Krankenhaus <1.000m
  • Apotheke <500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.000m
  • Kindergarten <7.000m
  • Höhere Schule <7.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Polizei <500m
  • Post <500m
  • Geldautomat <7.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap