Charmantes Landhaus mit großzügigem Grundstück und historischem Charakter

Diese Immobilie ist wie geschaffen für Menschen, die ein individuelles Zuhause mit Charakter und alter Bausubstanz suchen.

Mit Liebe zum Detail und alter Architektur wurde das ca. 300 Jahre alte Haupthaus mit Steingewölbe ca. im Jahre 1992 in Begleitung eines Architekten kernsaniert, der angrenzende Stall zu einem Atelier ausgebaut und der Innenhof mit Natursteinen neu verlegt. Dadurch lädt der idyllische Vierkanthof zu neuen Perspektiven und hoher Lebensqualität ein.

Die Gebäude liegen eingebettet in einem großzügigen Grundstück von ca. 2.102 m² und bieten aufgrund der Größe verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es für künstlerische Tätigkeiten, Seminare oder Kleintierhaltung.

Die Gebäude teilen sich wie folgt auf:

• Haupthaus:
  • Erdgeschoss:
    • Einladender Vorraum
    • Küche mit Essbereich und Holzbackofen
    • Stube mit ca. 22 m²
    • Bad mit Dusche und WC
    • Abstellraum
    • Gewölbekeller
    • Heizraum
  • Obergeschoss:
    • Geräumiger Vorraum
    • Wohnzimmer mit ca. 48 m²
    • Zimmer mit ca. 11 m²
    • Bad mit Wanne und WC
• Nebengebäude:
  • Hobbywerkstatt
  • Atelier mit ca. 30 m²
  • Scheune mit ca. 155 m²
• Altes Haus:
  • Vorraum
  • Küche
  • Wohnzimmer mit ca. 21 m²
  • Zimmer mit ca. 16 m²
  • Bad
  • WC
  • Terrasse
  • Erdkeller
• Ausstattung und Heizung:
  • Steinfliesen (Cotto-Bodenplatten), Holzdielen, Holz-Kastenfenster, Glasfaseranschluss an der Grundstücksgrenze.

Das Haupthaus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. In den Bädern und im Atelier ist zusätzlich eine Fußbodenheizung verlegt.

Highlights:

• Großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre
• Uneinsehbarer Innenhof

Infrastruktur:

• Die ca. 7 km entfernte Stadt Groß Gerungs bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Nahversorger und Gastronomie.
• Entfernungen:
  • Groß Gerungs: ca. 7 km
  • Zwettl: ca. 26 km
  • Freistadt ca. 45 km
  • Krems ca. 75 km
  • Wien ca. 156 km

Besichtigung und weitere Informationen:

Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese einmalige Liegenschaft persönlich zu erleben.

Bitte beachten Sie, dass unsere Immobilienangebote nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Alle relevanten Informationen finden Sie jederzeit auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2435.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Klinik <5.500m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap